Главная | Автоюрист | Накопительная ипотека по краснодарскому краю

Народная ипотека в Краснодаре и Краснодарском Крае

Но в программе присутствуют некоторые риски для участников. Впрочем, говорить о создании безотказно действующей системы господдержки доступной ипотеки в отдельно взятом регионе пока рано.

Накопительная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае – народная ипотека на Кубани

Хотя при определенном стечении обстоятельств счастливчики действительно получат обещанные преференции и выгоды. Проект опирается на опыт Германии, Австрии, Франции, Чехии и Словакии, где накопительная ипотека была использована для массового обеспечения жильем широких слоев населения. На Кубани программа накопительной ипотеки была запущена осенью года. Она рассчитана на широкий круг граждан со средним уровнем доходов.

Требования к участникам довольно лояльные: Последнее требование, к слову, сейчас пересматривается. Как пояснили специалисты администрации, в жизни нередки ситуации, когда жена владеет третью родительской однокомнатной, муж — пятой частью бабушкиного дома, но отдельного жилья, по сути, у семьи нет. Однако присоединиться к программе они не могут — по формальным признакам.

Первые участники, вошедшие в программу в октябре года, могли выбрать любой срок накопления средств — от года до 6 лет. С августа года Сбербанк заключает договоры только на срок от 4 до 6 лет. В течение выбранного периода накопления клиент обязуется перечислять ежемесячно на свой счет не менее 3 тыс. Таким образом, максимальная помощь государства составляет тыс. Но чтобы ее получить, надо быть аккуратным плательщиком.

Удивительно, но факт! На территории Краснодара прием пакета документов осуществляется: По завершении первого этапа программы банк обязуется выдать на льготных условиях ипотечный кредит в размере накопленных на счете участника средств.

Если пропустить платежи более 4 раз за год или 12 раз за весь период действия договора, то социальная выплата аннулируется. По завершении первого этапа программы банк обязуется выдать на льготных условиях ипотечный кредит в размере накопленных на счете участника средств. Те, кто хочет получить максимальный льготный кредит, могут перечислять в банк больше, чем 10 тыс. Для тех, кто копил года, максимальный льготный кредит составляет тыс. От продолжительности накопительного периода зависит также годовая процентная ставка по кредиту.

Однозначно в выигрыше оказывается Сбербанк — он привлекает на лет средства граждан по очень низкой цене. Участник программы оказывается в безусловном плюсе только в случае недлинного накопительного периода. Но вот если по той же схеме, добавляя по 10 тыс. В коммерческом банке за этот период набежит в виде процентов примерно тыс.

Что лучше выбрать: программу Народная ипотека или ипотечный кредит в банке?

Во-первых, как уже говорилось, льготный кредит под беспрецедентно низкий процент. В этом вопросе Сбербанк выигрывает. Еще более выгодной программу делают усилия администрации по обеспечению участников жильем по ценам, ниже рыночных.

это накопительная ипотека по краснодарскому краю часть этого

Для следующих заемщиков в октябре года в Краснодаре на Российской ул. Был заложен первый этажный дом. Полный контроль над строительным процессом, выделение земельного участка, а также создание инженерной и социальной инфраструктуры за счет средств бюджета позволит снизить цены, по сравнению с рыночными. Предполагается, что в ближайшие 5 лет здесь будет построен целый микрорайон почти на 4 тыс. Как карты лягут Нельзя не признать — администрация Краснодарского края приложила большие усилия и запустила беспрецедентную на сегодня по российским меркам программу.

Однако нельзя не обратить внимания на заложенные в ней риски участников. Прежде всего, можно — аккуратно накапливая средства в течение нескольких лет — в конечном итоге остаться без льготного кредита. На начальном этапе Сбербанк лишь предварительно оценивает качество потенциального заемщика, но окончательное решение о выдаче займа принимается только по завершении периода накопления.

накопительная ипотека по краснодарскому краю так же

Понятно, что через лет обстоятельства могут измениться. Или увеличится количество иждивенцев в семье. Или уменьшится совокупный доход, а созаемщиков найти не удастся.

Программа "Накопительная ипотека"

Или вдруг обнаружится подпорченная кредитная история. В общем, есть немало причин остаться без льготного кредита. Правительство края постаралось максимально смягчить возможное разочарование участников программы от подобного исхода. Если человек копил деньги дольше 5 лет, и если он относится к льготным категориям населения инвалиды, ветераны, пенсионеры, малоимущие граждане, семьи с детьми детей и молодые семьи , то по завершении периода накопления вне зависимости от решения банка получит социальную выплату полностью.

В остальных случаях придется удовлетвориться снятием со счета накопленных средств плюс скромным банковским процентом, который даже близко не покроет потери от инфляции. Второй риск заключается в том, что нет стопроцентной гарантии своевременного выделения социальной выплаты. Будут ли заложены необходимые средства на следующий год, в нашей полной сюрпризов экономической жизни предсказать сложно.

Кроме того, трудно угадать, какими будут цены на недвижимость через 5 лет, и это тоже риск. Наконец, социальные выплаты не наследуются. Получается, что участники программы играют в своеобразную рулетку с государством и банком. В противном случае повезет только Сбербанку.

Удивительно, но факт! Второй риск заключается в том, что нет стопроцентной гарантии своевременного выделения социальной выплаты. Переплата и размер займа определяется продолжительностью периода накопления:


Читайте также:

  • Алименты на первого ребенка если есть второй ребенок от другого брака
  • Предлагаемые квартиры от сбербанка ипотека
  • Положение о применении дисциплинарных взысканиях