Главная | Автоюрист | Как расторгнуть договор мены недвижимого имущества

расторжение договора мены квартиры в судебном порядке

Особенности мены жилых помещений Договором мены признается соглашение, на основании которого каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность вещь.

Удивительно, но факт! Так, по одному из дел было установлено следующее.

В нашем случае - жилое помещение квартира, дом и т. В силу закона каждая из сторон такой сделки выступает по отношению друг к другу как покупатель и продавец одновременно п. Соответственно, при заключении договора мены следует учитывать все сказанное выше относительно заключения договоров купли-продажи. На практике в отношении договоров мены часто возникают споры о недействительности или незаключенности договора. Как правило, это связано с тем, что после обмена какая-либо из сторон решает, что предыдущее жилье стоило дороже и т.

В связи с этим следует обратить внимание на следующее.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

В силу закона цены меняемых вещей признаются равными п. Поэтому даже если рыночная стоимость квартир различается, но в договоре не было указано на эту разницу, ни одна из сторон не вправе впоследствии требовать доплаты, как не вправе и предъявлять требования о расторжении договора. Часто встречаются ситуации, когда вместо оформления договора мены заключаются две и более иных сделок скажем, купли-продажи , при этом стороны в действительности договариваются об обмене. Впоследствии одна из сторон обращается с требованием о расторжении договора встречаются иски и о признании сделки недействительной, незаключенной на том основании, что другая сторона не осуществляет оплату.

Удивительно, но факт! Отдельно необходимо обратить внимание на ситуации, когда участники сделки отмечают в соглашении недостоверные сведения.

Но даже при оформлении отношений мены различными договорами купля-продажа, дарение и т. Например, по одному из дел судом было отмечено следующее. Довод истца о недействительности сделок купли-продажи недвижимого имущества, поскольку денежные средства по договорам не передались и фактически между сторонами сложились отношения по договору мены, несостоятелен.

В соответствии со ст. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже гл. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

10 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Таким образом, не имеет правового значения для разрешения спора тот факт, что между сторонами фактически имел место договор мены. Договор купли-продажи может считаться заключенным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Подробный анализ договоров купли-продажи недвижимого имущества позволяет сделать вывод о том, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Определение Свердловского областного суда от При обмене жилыми помещениями нередки случаи, когда стороны договариваются об обмене, подписывают договор, оформляют акты приема-передачи, а в действительности помещения друг другу не передают то есть остаются проживать в своих "старых" квартирах , например, рассчитывая переехать после регистрации.

Следует иметь в виду, что в таком случае вы не застрахованы от того, что до регистрации ваш контрагент передумает совершать сделку..

Удивительно, но факт! Для последующей регистрации права собственности следует обращаться по месту нахождения каждого из объектов соответственно.

Так, по одному из дел было установлено следующее. Из материалов дела усматривается, что истец Ш. Отказывая в удовлетворении иска, суд установил, что передача жилых помещений по обмену не состоялась, несмотря на указание об этом в договоре мены. Более того, судом было установлено, что ответчик Б.

Следовательно, в решении обоснованно указано на несоответствие фактическим обстоятельствам п.

как расторгнуть договор мены недвижимого имущества науки, которая

При этом судом одновременно установлено, что предложенная ему по договору квартира является "малосемейкой". Таким образом, установив несоблюдение сторонами требований ст.

Читать популярные статьи на сайте

Следует также обратить внимание на налоговые последствия договора мены. Поскольку обмениваемое имущество по общему правилу признается равноценным, то ни одна из сторон не получает налогооблагаемого дохода. И при этом не имеет также права на совершение налогового вычета..


Читайте также:

  • Нужно ли писать работнику заявление на увольнение при сокращении штата
  • Образец искового заявления о признании приказа об увольнении незаконным и
  • Мера пресечения обжалование образец