Главная | Наследовательное право | Образец иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Право собственности на объект незавершенного строительства

В этом случае, участники долевого строительства не могут получить свидетельство о праве собственности в обычном порядке, то есть, как установлено законом, по умолчанию. Основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передаточный акт. При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть самостоятельно передано застройщиком в регистрирующий орган.

Удивительно, но факт! Для этого нужно представить в регистрирующий орган или МФЦ:

В случае если такое разрешение отсутствует на ввод объекта в эксплуатацию , а также в зависимости от обстоятельств дела, дольщик вправе обратиться в суд с одним из следующих исков. Здесь категории исков распределяются в зависимости от ситуации: Первый вид иска — иск о признании права собственности на квартиру.

образец иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства поворотный пункт

Его следует заявлять в следующих случаях. Если многоквартирный дом фактически завершен строительство завершено , однако, не введен в эксплуатацию, или же если многоквартирный дом фактически завершен строительство завершено , получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако, застройщик уклоняется от передачи разрешения в регистрирующий орган и также, соответственно, оформление акта приема-передачи квартиры; Второй вид иска — иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры.

Его следует заявлять в случаях, если многоквартирный дом еще не достроен. То есть дольщики уже там живут, но дом еще не достроен; Третий вид иска — иск о признании на долю в общей долевой собственности на многоквартирный дом. Эта доля должна соответствовать объекту долевого строительства в виде квартиры. Следует заявлять такие иски в случаях, если многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался.

В зависимости от того, какой иск вы подаете, следует обращаться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Образец документа:

То есть неважно, какой вид иска, все равно такие дела рассматриваются районными судами. Как зарегистрировать незавершенное строительство по дачной амнистии, читайте тут. Как оформить незавершенное строительство дома, читайте по ссылке: Какие документы прикладываются к исковому заявлению? Необходимо приложить следующие документы: Техпаспорт БТИ либо кадастровый паспорт; Копию договора об участии в долевом строительстве; Копию документов, подтверждающих уплату суммы по договору долевого участия в строительстве расписки, платежные поручения и др.

Есть категории дел, по которым госпошлины не уплачиваются дела по закону о защите прав потребителей. Важно отметить, что основанием для каждого иска может послужить непредставление вами каких-либо документов либо отсутствие у ответчика то есть у застройщика права распоряжаться недвижимым имуществом. Например, у застройщика не было разрешения на строительство на данном земельном участке скажем, целевое назначение земли не соответствовало.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

В этом случае, суд может отказать в иске о признании права собственности на квартиру, поэтому мы рекомендуем при подписании предварительного договора обращаться к юристам и тщательно проверять каждый пункт договора. Для проведения юридического анализа самого договора, нужно смотреть документы, какие соответствующие разрешения есть у застройщика и прописывать важные пункты в договоре, чтобы не было таких ситуаций, когда суд может в дальнейшем отказать, то есть предусмотреть все дальнейшие варианты.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:


Читайте также:

  • Банкротство юридического лица и физического лица
  • Нотариальная доверенность с правом получения страхового возмещения если нет собственника
  • Сайт по обмену автомобилями ключ на ключ
  • Пдд нарушение расположения тс на проезжей части
  • Договор подряда строительство премиальная часть за выполнение сроков
  • Страхование жизни сбербанк ипотека возврат