Главная | Наследовательное право | Признание права собственности умер не зарегистрирован договор купли продажи

ДКП Земельного участка заключен, ПС не зарегистрировано, продавец умер

Если недвижимость перепродана

Можно ли отменить договор купли-продажи квартиры ввиду смерти продавца до проведения гос. Я являюсь наследницей по завещанию квартиры Произошла следующая ситуация: После выдачи завещания - наследодатель выдал еще и доверенность третьему лицу на право продажи квартиры Доверенное лицо - оформил сделку, при этом - договор подписан Я наследник по завещанию намерен оспаривать договор купли-продажи, зарегистрированный после смерти доверителя.

Каковы мои шансы в суде? Я был на стороне против вас на стороне покупателя квартиры. А сам договор купли-продажи суд признал законным, т.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Поэтому потом мы снова обратились в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности статья ГК РФ к наследнику и выиграли дело. Почитайте внизу выдержки из Пленума по этой теме. Особенно почитайте пункт Пунктом 1 статьи ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи ГК РФ.

В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности пункт 3 статьи ГК РФ.

признание права собственности умер не зарегистрирован договор купли продажи дряхлое тело

На основании статей 58, и ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности статья ГК РФ к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца — юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Удивительно, но факт! В нашем случае, при наличии договора, совершенной в простой письменной форме и физическом отсутствии продавца имущества по аналогии были применены нормы ст.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.


Читайте также:

  • Измена жена статистика разводов
  • Когда можно перечислять алименты на счет ребенка
  • Пособие за пожилым человеком