Главная | Наследовательное право | Слово связанное с недвижимым имуществом

Словарь недвижимости, энциклопедия, термины связанные с недвижимостью

Спецпредложение Словарь недвижимости, энциклопедия, термины связанные с недвижимостью Словарь недвижимости А Абсолютный титул Полное владение - то же, что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.

Аванс - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства.

Удивительно, но факт! Евроремонт евростандарт — условное понятие, обозначающее ремонт, проведенный с использованием импортных материалов и технологий, может быть полным, либо частичным. Новые межэтажные перекрытия - железобетонные плиты.

Главное отличие от задатка: Задаток он обязан будет возвращать в двойном размере. Акт о сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает права собственности и все интересы в участии недвижимости. Акт передачи на хранение или в опеку - в практическом отношении имеет то же значение, что и залогово-кредитное обязательство мортгидж , отличаясь от него только своими юридическими особенностями: Акт передачи недвижимости, купчая - юридический акт, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой.

Актив - нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность. Активы-нетто - стоимость капитала по рыночной цене минус долговые обязательства. То же самое, что и "книжная стоимость". Активы нематериальные - ценности, которые трудно выразить в денежном измерении.

Репутация фирмы, научно-исследовательский потенциал и т. Активы текущие - средства, которые компания предполагает получить в течение одного финансового года. Активы скрытые - несоответствие между стоимостью по бухгалтерской отчетности и действительной рыночной стоимостью. Аренда - соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты. Арендная ставка - цена аренды офиса, не включает налоги.

Арендное владение владение на правах аренды - имущественные права на собственность, относящиеся к арендатору нанимателю, съемщику , в противоположность арендодателю владельцу, собственнику имущества. Арендный договор - документ, дающий исключительное право пользования, владения, распоряжения землей одним лицом другому лицу на период времени, срок, обычно за арендную плату, ренту. Лицо, жалующее аренду сдающее в аренду , называется лендлордом землевладельцем или арендодателем , а лицо, которому эта аренда пожалована, называется нанимателем, съемщиком, временным владельцем или арендатором.

Ассоциация владельцев кондоминиумов - объединение всех владельцев многоквартирного дома или жилого комплекса. Ассоциация принимает решения в отношении эксплуатации и технического обслуживания зон общего пользования, находящихся в коллективной собственности, и устанавливает правила проживания в кондоминиумах, принадлежащих отдельным владельцам. Б База оценки объекта недвижимости - вид стоимости объекта недвижимости, в содержании которой реализуется цель и метод оценки.

Без отделки - обычно подразумевается без отделки по максимуму, то есть в доме выполнены строительно-монтажные работы СМР , завершена отделка подъездов, разведены коммуникации до точек подключения, установлены окна и входная дверь. В квартире не установлены сантехнические приборы, за исключением радиаторов отопления, кухонная плита, внутренняя столярка. Бюро технической инвентаризации БТИ - муниципальная служба, выдающая по требованию граждан или юридических лиц справки о площадях жилых и нежилых помещений, экспликации и другие документы, связанные с определением площади помещений.

В Верхняя отметка или т.

Primary Menu

Временное проживание - применительно к отдельному лицу, которое проживает в здании в течение не более 90 дней, имея при этом другое постоянное место жительства. Владение - состояние удерживания вещи в своей власти или контроле, вместе с намерением осуществлять этот контроль.

Существует множество видов владения имуществом, одним из которых является аренда. Термин владение используется не в старом, феодальном понимании, а в более современном, общем смысле, подразумевающем то, как лицо удерживает имущество. Вспомогательные помещения квартиры принадлежности жилых комнат - конструктивно обособленные неделимые функциональные части квартиры принадлежности площади основного назначения , площадь которых в соответствии с правилами государственного учета учитывается в составе общей площади квартиры.

Назначение вспомогательных помещений предусматривается проектом и признается в административном порядке. Встречная покупка встреча, обмен, встречка - продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено альтернативное жилье. Так приходится делать, если у продавцов нет другой квартиры, куда они могут выехать и выписаться, если права на квартиру имеет несовершеннолетний или продавцы боятся оставлять деньги на хранение. После кризиса на рынке появилось огромное количество квартир в прямой продаже.

Очень сложно найти покупателя, который бы ждал, пока продавцы согласятся на встречный вариант. Вторичный рынок - рынок квартир, которые уже имели зарегистрированных в ГУЮ "Регистрационная палата" прав на недвижимость владельцев. Возможна целая цепочка смены предыдущих владельцев, и чем она длиннее, тем выше риск возникновения судебных споров по обстоятельствам, которые зачастую невозможно проверить. Вторичный рынок по предложению обычно больше, чем первичный и крайне разнообразен по типам квартир, районам и ценам.

Удивительно, но факт! Генеральный план развития города - основной градостроительный документ, в котором определяются перспективы развития города СН Выморочное право - по федеральному закону - переход земли имущества государству в обход наследников владельца или по его объявлению вне закона.

Основные преимущества - возможность выбора именно той квартиры, которая Вам подходит и в нужном Вам месте. Выморочное право - по федеральному закону - переход земли имущества государству в обход наследников владельца или по его объявлению вне закона. Выписка о титуле - краткое описание документов и фактов показывающих право владения.

Выселение по суду - относится к арендуемой недвижимости, право владельца на выполнение решения суда, требующего от арендатора покинуть арендуемую недвижимость, если последний: Прежде чем решение о выселении будет принято, суд проводит публичное слушание, во время которого владелец представляет основания для выселения, а арендатор может представить собственные причины, по которым выселение не может быть произведено.

Г Гарантия от ущерба - контракт, обеспечивающий лицу возмещение ущерба, возникшего в результате действия, ошибки или события. Генеральный план - официально утвержденный местными органами власти действующий план функционального зонирования территории. Геодезический контроль - контроль относящийся к размеру и форме земли, определенным математически. Городской застройщик - департамент муниципального жилья в т.

Государственная регистрация недвижимости - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственная регистрация сделок - сделки с землей и другим недвижимым имуществом например, отчуждение, ипотека, долгосрочная аренда, принятие наследства и др.

Грант - общее слово, обозначающее передачу собственности. Д Давность - приобретение права по истечении времени, либо: Дарение - по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность, либо имущественное право например, можно подарить право на получение зарплаты , либо освобождает от имущественной обязанности перед кем-либо к примеру, переводит долг на себя. Девелопер - предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: Девелопмент - это, собственно, сам процесс создания объекта недвижимости.

Демаркация - разметка границ земельных участков на земле.

нашего слово связанное с недвижимым имуществом люди, машины

Действительный член Российского общества оценщиков недвижимости - звание, присуждаемое Российским обществом оценщиков недвижимости за высокий профессионализм. День Риэлтера - отмечается в конце июня - начале июля. Празднуется с июля г. Доверенность - документ, дающий полномочия представителю совершать сделки или другие правомерные действия от имени другого лица доверителя. Договор заклада - юридически удостоверенный договор о кредите под залог недвижимости.

Договор купли-продажи - двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор найма - соглашение, по которому арендодатель за определенную плату и на определенное время предоставляет во временное владение и пользование жилье нанимателю и членам его семьи.

Наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги. Договор ренты - одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Долевая собственность - часть доходов, имущество, другие ценности, на которые вправе претендовать один из участников общего дела, коллективных собственников, наследников. Мера, в которой участник общего дела вносит в него собственные ресурсы, денежные средства, именуемые долевым участием.

Доверенность - нотариально заверенный документ, подтверждающий передачу определенных прав третьему лицу. Особенно распространены proxy на голосование по обыкновенным акциям. Доминант - земля, к которой прилагается право пользования другой землей; см. Ж Жилая площадь квартиры - сумма площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов. Жилищная сфера - область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища, сооружения из элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.

Жилищные споры - конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении установленных нормативов собственниками, владельцами управляющими , нанимателями и арендаторами жилых или нежилых помещений в жилых домах, обслуживающими организациями, предприятиями-поставщиками водо-, энергоресурсов и иных жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный сертификат - является именной ценной бумагой и может выпускаться в документарной или бездокументарной форме. Схема индексации номинальной стоимости жилищного сертификата устанавливается в проспекте эмиссии и остается неизменной в течение срока действия жилищного сертификата. Она представляет собой однозначно определяемый порядок изменения цены выкупа жилищного сертификата эмитентом, включающий формулы индексации, основанные на объективных показателях, и процедуру расчета.

Индексация должна производиться не реже одного раза в 3 месяца. Жилищное товарищество - товарищество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах с установлением условий совместного пользования межквартирными лестницами, лифтами, коридорами, крышами, техническими подвалами, внеквартирным инженерным оборудованием, придомовой территорией и другими местами общего пользования, зарегистрированное в качестве юридического лица. Жилое здание - существующий или вновь построенный жилой дом, включая все инженерные коммуникации, удобства, оборудование и т.

Жилой дом - один из объектов права собственности физических и юридических лиц, собственности субъектов РФ, федеральной или муниципальной собственности. Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ч.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. З Задаток - денежная сумма, выдаваемая одним из контрагентов в счет причитающихся с него платежей по договору. Завещание - распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему объекта недвижимости на случай смерти, сделанное в установленной законом форме нотариальной или приравненной к ней. Залог - применительно к предоставлению ссуды.

Залог представляет собой ограниченное право на вступление во владение определенной частью имущества заемщика, предоставляемое кредитору в качестве гарантии погашения ссуды. Если занимающая сторона оказывается не в состоянии погасить ссуду в соответствии с условиями договора или каким-то иным способом нарушает свои обязательства, кредитующая сторона может завладеть залогом посредством юридического процесса, называемого лишением прав владения. Залоговое право - обязательство в отношении собственности, делающее ее залогом уплаты долга, судебного решения, ипотеки, уплаты налогов; тип обременения.

Специальное залоговое право устанавливается против определенной собственности, общее залоговое право - против всей собственности данного должника. Земельная аренда - аренда участка, обычно на длительный срок. Земельная рента - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде. Земельный регистр - официальная запись прав в отношении определенных земельных единиц. Земельный участок - земельная площадь с одним или несколькими основными строениями, вспомогательными строениями, со всеми находящимися на ней сооружениями и элементами благоустройства, расположенная в определенных границах и имеющая свой почтовый адрес.


Читайте также:

  • Штраф за несвоевременную регистрацию иностранца
  • Каковы сроки давности при лишении прав
  • Покушение на кражу статья рф