Главная | Наследовательное право | Новое в законодательстве о купле-продаже недвижимости

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2016-2017 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

Законы в сфере недвижимости: Напомним о тех из них, которые в той или иной степени окажут влияние на жизнь большинства россиян. Законодательные новации в этом году порадуют одиноких пенсионеров, инвалидов и семьи с детьми. Для всех остальных — повышение пени за неоплату услуг ЖКХ, сборов на капремонт и налогов с продажи недвижимости. Пять вместо трех Как мы уже писали , с 1 января года начал действовать федеральный закон ФЗ, внесший поправки в Налоговый кодекс РФ. Новации существенно меняют порядок уплаты налога на доходы физических лиц НДФЛ с продажи любой недвижимости — квартиры, дома, дачи, земельного участка, гаража.

Удивительно, но факт! Налоги при продаже квартиры В сюжете рассказывается каким образом с года рассчитывается подоходный налог при продаже квартиры и каким образом можно получить соответствующий имущественный вычет. В наиболее сложной ситуации могут оказаться те продавцы, которые купили квартиру по заниженной цене и вынужденные продавать ее до истечения срока владения, предусматривающего освобождение от уплаты налога при реализации.

Исключение делается только для продавцов унаследованного и впервые приватизированного имущества, а также жилья, перешедшего владельцам по договору пожизненного содержания с иждивением. Во всех этих случаях срок владения недвижимостью для освобождения от налога по-прежнему будет составлять три года. Вторая новация исключает возможность увести в тень доход, полученный от реализации недвижимости. Если указанная в договоре цена купли-продажи ниже кадастровой стоимости, то последняя умножается на коэффициент 0,7 и принимается налоговиками за базу для начисления налогов.

По новым правилам облагаются налогом доходы от продажи объектов, перешедших в собственность продавцов после 1 января года. Документ с 1 января года устанавливает новый порядок начисления пени за просрочку платежей за электроэнергию, газ, воду и услуги водоотведения.

Увеличился минимальный срок владения для продажи без налога

По новым правилам, начисление пени начинается с го дня просрочки. Видимо, для соблюдения принципа симметрии одновременно вводится наказание рублем для управляющих компаний за ошибки в квитанциях ЖКХ и неполноценное оказание услуг. Но виновность УК надо еще доказать цифрами и фактами. В частности, в Семейный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми становится обязательным нотариальное удостоверение соглашений о разделе имущества, совместно нажитого супругами. Кроме того, с этого года в обязательном порядке заверяются нотариусом договоры продажи земельной доли и доли в праве общей собственности постороннему лицу, а также — сделки распоряжения, управления или продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.

Понятно, что россиянам, решившим распорядиться своим имуществом в описанных случаях, печать нотариуса влетит в копеечку. Одним — повышение, другим — освобождение Разнонаправленно развивается тема взносов на капремонт многоквартирных домов: Так, с 1 января вступил в силу закон о льготах по оплате взносов в фонды капитального ремонта. Субъекты федерации теперь вправе освобождать от платежей граждан в возрасте 80 лет и старше.

О чем говорит закон?

Полцены будут платить также инвалиды первой и второй группы, дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов. Льготы по оплате капремонта могут получить ветераны труда, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС. В то же время повышены тарифы за капремонт для жителей некоторых регионов России.

Удивительно, но факт! Теперь введено минимальное значение налоговой базы. И есть немало тех, кому так или иначе нужно решить квартирный вопрос.

Рост тарифа в рамках индексации составит в среднем 40 копеек за один квадратный метр. Ленинградская область размер платежа не пересматривала.

помнил новое в законодательстве о купле-продаже недвижимости Олвин решительно

Взносы во всех регионах разные, средний платеж по России составляет 6 руб. За год россияне собрали в фонды капремонта порядка 83 млрд руб.

Удивительно, но факт! При этом вопрос уплаты НДФЛ закон напрямую связывал с двумя условиями:

Маткапитал продлили Напомним, что в этом году должна была завершиться программа выплаты государством материнского капитала по случаю рождения или усыновления семьей второго ребенка, изначально рассчитанная на десять лет. Несмотря на кризис, правительство страны приняло решение продлить действие программы еще на два года — до 31 декабря года. Однако без неприятных новостей не обошлось.

В течение всего периода действия программы размер выплат ежегодно индексировался в связи с инфляцией. Если в году материнский капитал составлял тыс. В наступившем году индексацию заморозили, и размер маткапитала останется прежним — тыс. Данное решение правительства к рынку недвижимости имеет непосредственное отношение.

Пошаговая инструкция

Как известно, маткапитал можно направить только на определенные государством цели — образование ребенка, пенсионные накопления матери или улучшение жилищных условий семьи. Последний пункт трактуется достаточно широко: Как оказалось, эта возможность наиболее привлекательна для россиян.

сознании новое в законодательстве о купле-продаже недвижимости стряхнули воду

Согласно статистике Пенсионного фонда, на конец года новый годовой отчет еще не готов 5,6 млн российских семей получили сертификат в рамках программы. В основном материнский капитал используется для улучшения жилищных условий. Снести барьеры Совет Федерации утвердил поправки в Градостроительный кодекс РФ, благодаря которым исключается возможность строить социальные объекты и жилье без учета их доступности для инвалидов и маломобильных групп граждан. Требования предъявляются не только к застройщикам и проектировщикам, но и к заказчикам строительства.

С 1 января года создание безбарьерной среды становится обязательным для всех вновь возводимых зданий: Источник финансирования строительства при этом значения не имеет: Предполагается, что в течение пяти лет две трети объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и треть общеобразовательных школ станут безбарьерными.

Последний закон наиболее позитивен: Продление программы материнского капитала отчасти обусловлено желанием правительства поддержать рынок строящегося жилья. А вот все остальные изменения законодательства ведут к повышению тарифов, штрафов, пени и налогов для россиян.


Читайте также:

  • Оплата труда в декретном отпуске
  • Должник по обеспеченному ипотекой обязательству
  • Заявление в сбербанк о пересмотре процентов по ипотеке
  • Инструкция росреестра по регистрации сделок с недвижимостью
  • Отвод судье суд общей юрисдикции