Главная | Семейное право | Если банк одобрил ипотеку на новостройку

Заявка на ипотеку на новостройку и вторичное жилье одновременно - возможно?

Ипотека на вторичное жильё

Ипотека в новостройках становится все более популярна. Такой способ приобретения недвижимости не только очень удобен, но и весьма выгоден. Разберем основные важные моменты такого кредитования.

все если банк одобрил ипотеку на новостройку было

Отличия от потребительского кредита Ипотека — выдача необходимой денежной суммы заёмщику за счет взятия недвижимости под залог. При этом важно, чтобы желающий получить ипотечный кредит являлся собственником заложенного имущества. Такой способ займа выдается только под залог недвижимого имущества, никакие другие условия категорически не принимаются. По сравнению с обычным потребительским кредитом ипотека имеет как свои плюсы, так и минусы. Главным достоинством является то, что не нужно усердно доказывать свою платежеспособность, ведь вы уже дали банку понять серьезность своих намерений, оставляя под залог свою квартиру.

Удивительно, но факт! Неизвестно до конца достроит застройщик дом или нет, поэтому, чтобы защититься от возможных проблем, банки на период стройки могут запросить дополнительное обеспечение поручителя или залог другой недвижимости. Сделать это удастся в следующем порядке:

Однако есть и минус, но его можно назвать несущественным. Это то, что такой вид займа потребует от человека долгого и тщательного подбора всех необходимых документов. Но выгодные условия и довольно приемлемые требования заставляют человека принять всю суету с документацией как приятное и успешное дело. Преимущества ипотечного кредитования Среди основных плюсов ипотеки отметим: Возможность приобрести своё личное жилье в кратчайшие сроки, не откладывая и не ожидая, когда накопится необходимая сумма.

Заёмщик сам выбирает приемлемую для него сумму ежемесячных платежей. Единственное, что отдается банку под залог — приобретаемая недвижимость. Такой способ займа позволяет решить проблему с жильем для многих семей и не предусматривает дополнительных залогов. С помощью ипотеки происходит покупка квартиры в новостройках. Это означает, что покупатель будет жить в новом, красивом, комфортном доме.

Кроме того, почти во всех случаях совместно с новостройками поблизости строят различные супермаркеты, детские сады и другие нужные каждому гражданину общественные и государственные заведения. Все эти положительные моменты в таком способе займа, как ипотека, говорят лишь одно — это выгодный, удобный и максимально доступный вид кредитования. Возможно, Вас заинтересует статья об ипотеке с господдержкой.

Статью о порядке проведения процедуры оценки квартиры для ипотеки читайте здесь.

Оформление ипотеки на новостройку

Как получить Первое, что вы должны будете сделать, перед тем, как оформлять ипотеку — грамотно выбрать строительную компанию. Поскольку нередки случаи мошенничества при покупке квартир в новостройках, очень важно удостовериться в честности и серьезности застройщиков. Для этого вы можете воспользоваться услугами интернета, где есть возможность зайти на сайт строительной кампании, почитать отзывы от покупателей или даже сопокупателей.

Также очень полезно лично пообщаться с главой строительной компании. Еще один немаловажный момент в выборе строительной компании — взаимодействие застройщиков с банком, в котором вы хотите оформлять ипотеку. Если выбранная вами фирма не сотрудничает с банком, в котором вам хотелось бы взять ипотечный кредит, то, к сожалению, купить себе жилье в данной новостройке вы не сможете.

Как оформить ипотеку в новостройке: пошаговая инструкция

Итак, компанию вы нашли, с банком она сотрудничает. Выбираем понравившееся жилье, бронируем его. Заключаем договор с компанией, в котором будут описаны следующие моменты: О том, как вы оплатите задаток, необходимо договориться непосредственно до оформления ипотеки. Так, вы можете сразу внести задаток, вписать его в ипотечную сумму или отдать его, когда жилье будет достроено — все зависит только от вас и вашего застройщика.

Удивительно, но факт! Образец договора долевого участия можно скачать тут. Срок регистрации сделки купли-продажи по ипотеке 5 дней.

Отправляемся в банк и получаем одобрение на займ. При положительном решении подписываем следующие бумаги: Возможно, Вам будет также интересна статья об ипотеке без первоначального взноса. Статью о получении налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку читайте здесь. Требования к заемщику Для того, чтобы получить одобрение на ипотеку, человек должен удовлетворять следующим факторам: Быть достигшим возраста 21 года и не быть старше 65 лет. Иметь официальную работу и стаж на данном месте не менее трех месяцев.

Возможность подтвердить это документально, а именно справкой с места работы и справкой по форме 2-НДФЛ. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года. Не иметь плохой кредитной истории и желательно быть ранее не судимым.


Читайте также:

  • Жилкина м с мошенничеством
  • Новостройка левел групп на амурской ипотека
  • Как расторгнуть предварительные договор купли продажи недвижимости
  • Предмет и метод семейного права контрольная
  • Как сделать развод на циркулярной пиле