Главная | Семейное право | Право аренды на землю при наследовании

Особенности наследования земельных участков

Межевание Одним из часто наследуемых объектов является земельный участок. Он может использоваться для сельскохозяйственных работ, садоводства, содержания и разведения животных, строительства, проживания и т. Существуют особенности наследования земли, подготовки пакета документов, требуемых для процедуры. Процесс выполняется не всегда просто, поэтому следует учесть некоторые нюансы принятия такого вида имущества в порядке наследования.

Как наследуется земельный участок? Как и любая другая недвижимая и движимая собственность, земля переходит в порядке наследования по закону и завещанию. Первый вариант означает, что на объект претендуют родственники ближайшей очередности согласно ГК РФ.

Удивительно, но факт! Но существует два исключения, допускающих наследование неприватизированного земельного участка в РФ:

Земля будет разделена на равные доли между всеми претендентами. В некоторых случаях она может полностью отойти одному из них, если он докажет, что участок является единственным местом проживания или способом заработка на территории расположена мастерская, ферма, дом и т.

Особенности наследования землевладений

При наследовании по завещанию объект может быть отдан в собственность одному претенденту, если такой пункт оговорен в тексте документа. Если завещатель указал круг наследников без деления на доли, имущество разделяется на равные части.

право аренды на землю при наследовании когда

Однако если по завещанию имеется единственный претендент на землю, а также, если у завещателя имелись обязательные наследники, некоторая доля может отойти им. Обычно обязательная доля выделяется из незавещанной массы имущества; если же оно переходит в порядке наследования полностью, обязательная доля выделяется в ущерб наследникам по завещанию. Но есть возможность получить объект в единоличное пользование. В этом случае придется компенсировать остальным наследникам их доли в денежном выражении.

Для получения земли должны быть соблюдены следующие условия: Наследование права аренды земельного участка Если наследодатель являлся арендатором земли, то наследник получает не саму землю, а только права аренды, пока не закончится срок, на который наследодатель оформлял ее. Земельные участки, которые были получены в бессрочное пользование, не могут быть переданы по наследству.

В порядке наследования можно получить только постройки, располагающиеся на такой земле. Визит к нотариусу для получения наследства Законом установлен срок, в течение которого заинтересованное лицо должно вступить в права. Он равен 6 месяцам со дня, следующего за днем смерти наследодателя. Если лицо не успело вступить в права в течение отведенного срока по причине болезни, командировки или судебных разбирательств, целесообразно обратиться в суд.

При подтверждении причины пропуска периода времени суд восстановит срок. Для открытия дела о наследовании необходимо обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя. Если собственник умер вне территории РФ, дело открывается по месту расположения его имущества. В нотариальной конторе необходимо будет предъявить следующие бумаги: Для получения права на земельный участок требуются: Согласно Гражданскому кодексу РФ, при получении наследства претендент обязан уплатить госпошлину за часть имущества, которая переходит в собственность.

Размеры пошлины зависят от степени родства наследника и наследодателя: Соответственно, чем меньше стоимость объекта, тем меньшую пошлину придется оплатить.

Вступление

Процедура оценки стоимости объекта проводится специальными компаниями-оценщиками. Срок составления сертификата — рабочих дня. Стоимость оценки зависит от способа: Оценка по документам без выезда будет стоить от тысяч рублей. Если необходимо, чтобы оценщик приехал лично осмотреть объект, стоимость увеличится на тысячи, в зависимости от места расположения земли. После окончания процедуры наследнику на руки выдается документ с подробным описанием анализа стоимости земли: На документе должны стоять печати.

Далее заинтересованное лицо направляется к нотариусу и получает свидетельство о праве на наследство после уплаты пошлины. В окончании процедуры оформления земля подлежит перерегистрации. Проблемы и нюансы Если наследование происходит по закону, необходимо подтвердить родство с наследодателем. Однако по некоторым причинам документы, устанавливающие родственную связь, не могут быть предоставлены нотариусу утеря при пожаре, кража и т. В этом случае их придется восстанавливать через органы ЗАГС, что займет определенное время.

Если ЗАГС выдал письменный отказ, обращайтесь в суд. Некоторые наследники признаются недостойными через суд. В этом случае они лишаются права на получение какого-либо имущества от данного наследодателя. Завещание может быть оспорено в суде, если другие участники процесса решат, что их доля урезана или если завещатель был неадекватен в момент написания последней воли.

Если наследник, претендующий на земельный участок, является гражданином другой страны, он будет лишен права на получение выдела, использующегося для сельскохозяйственных нужд. Межевание Процедура межевания производится, если участок разделен на доли. Для проведения фактического разделения на части вызывается бригада геодезистов. По окончании работ они выдают соответствующие документы наследникам. Если при межевании часть участка получилась меньше указанного в документах, целесообразно обращаться в кадастровую службу.

Специалисты измерят территорию со всеми поправками и поможет урегулировать этот вопрос. При возникновении вопросов и спорных ситуаций следует обращаться к опытным юристам. Это поможет избежать проблем при оформлении и сократить расходы, а также время и нервы. Поделитесь статьёй с друзьями:


Читайте также:

  • Наследования прав на членство в снт
  • Случаи применения норм семейного права
  • Предварительное следствие в упк