Главная | Семейное право | Отказ в ипотеке может быть по какой причине

Основные причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Моложе 21 и старше 75 лет Трудовой стаж на последнем месте работы Менее 6 месяцев Общий стаж работы за последние пять лет Менее 1 года Если вы удовлетворяете главным критериям отбора, можно приступать к следующему этапу. Получить кредит можно как в самом финансовом учреждении, так и воспользовавшись услугами кредитного брокера. В любом случае банк проверяет каждого заемщика и результатом работы специализированных подразделений банка может стать отказ в ипотеке.

Это происходит довольно часто, а в числе причин отказа можно выделить следующие рассмотрим их ниже. Плохая кредитная история заемщика Это первое, на что обращают внимание в любом банке. В базе данных, которая учитывает движение кредитных средств за несколько последних лет, есть не только информация о невыплаченных кредитах, существует возможность отказа даже в том случае, если все кредиты погашены, но при оплате кредита были допущены просрочки. Не любят банки и чистые кредитные истории, которые являются доказательством низкой активности возможного заемщика.

Для увеличения шансов заемщика, который не имеет еще кредитной истории, советуем взять на небольшой срок потребительский кредит и выплатить его в срок или несколько ранее. Главное в этом случае — не переусердствовать, стараясь выплатить кредит сразу, что может быть воспринято банком, как накрутка рейтинга, а это также нежелательно. Ошибки в документах Это, к сожалению, также случается очень часто и может являться как результатом вашей личной невнимательности, так и некомпетентностью сотрудников, выдающих необходимые справки, включая документы, подтверждающие доход кандидата на получение ипотеки.

В числе основных ошибок, допускаемых при подготовке документов, — опечатки, которые приводят к искажению правдивой информации о возрасте заемщика; поставить крест на кредите может и отсутствие одной цифры в справке, подтверждающей доход претендента. Почему возможен отказ в ипотеке в ВТБ 24?

Удивительно, но факт! Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление.

Узнайте из нашей статьи. Обязательно ли страхование жизни при ипотеке Сбербанка? Ответ можно найти тут. Нехватка финансовых возможностей оплаты кредита Кредит на покупку жилья, выдаваемый на длительный срок, предполагает наличие постоянной работы и высокого дохода. Этому банк уделяет пристальное внимание. Кредитор, вероятнее всего, потребует от заемщика справку о доходах по форме 2-НДФЛ, бывают и случаи, когда доход подтверждается справкой, написанной в свободной форме.

В последнем случае доход заемщика должен подтвердить работодатель.

Вторая причина отказа в ипотеке

Существуют некоторые сложности у предпринимателей, работающих по упрощенной схеме, что не позволяет доказать истинный доход. Наличие непогашенных задолженностей в ГИБДД и налоговой Причиной отказа может стать уголовное прошлое заемщика, исключая условную судимость, когда банки ещё могут пойти на уступки.

Удивительно, но факт! И если заемщик набирает определенное количество баллов, то это означает, что он подходит под целевого клиента.

Неуверенность клиента Эта ситуация может возникнуть, если клиент путается в предоставляемых данных, которые относятся к самому месту работы и его доходам. Общаясь с работниками банка, надо быть максимально правдивым и уверенным в себе. Невозможность подтвердить информацию заемщика Вероятнее всего, что проверять лично полученную информацию по месту работы претендента на ипотеку никто не будет, а то, что её проверят по телефону, не вызывает никаких сомнений.

Поэтому стопроцентный отказ гарантирован, если работники банка не смогут дозвониться на указанные телефоны. Также постарайтесь предупредить об этом людей родственников и коллег по работе , чьи телефоны вы указываете при подаче документов на ипотеку. Подделка документов Современные методы проверки позволяют в большинстве случаев отличить документ сомнительного происхождения от подлинника. Не стоит пользоваться услугами разного рода мошенников, которые предлагают справки о доходах и другие документы, ведь, в лучшем случае, это грозит отказом на долгие годы, но не стоит забывать и о криминальной ответственности за подделку документов.

Состояние здоровья заемщика Этому фактору многие банки также уделяют большое внимание. В частности, велика вероятность отказа для беременных женщин или в том случае, если вы долгое время находились на лечении в стационаре. Также, скорее всего, в кредите откажут, не указывая причину, человеку, имеющему явные признаки инвалидности или серьезной болезни.

Напомним, что выше перечислены основные причины отказа. В разных банках разработана своя система проверки, которые включают в себя даже самые нелепые критерии, такие как образование и специальность заемщика, но это всего лишь единичные случаи. В этом случае клиент банка должен набрать определенное количество баллов, в противном случае его может ожидать отказ или дополнительная проверка. Очень часто встречается ситуация, когда человек, имеющий солидный доход, является законопослушным гражданином с незапятнанной репутацией, вдруг получает отказ от банка.

Причем, что самое главное — банк чаще всего не считает нужным сообщить претенденту на кредит повод для отказа, что становится причиной неуверенности заемщика и отказом от последующих действий. Что же делать человеку, получившему отказ от ипотечного кредита, и есть ли у него шансы получить его в дальнейшем?

К тому же, есть государственные банки, где эти требования обычно более жесткие, а есть частные банки, для которых многие ограничения являются не существенными. Идеальным решением в этом случае является масштабный подход к решению вопроса кредитования и серьезная подготовка. Не стоит, в частности, ограничиваться услугами одного банка, подать документы желательно сразу в несколько финансовых учреждений, не сбрасывая со счетов разного рода кредитных посредников брокеров , доказавших свою компетентность.

Случаи, когда в ипотечном кредите было отказано заявителю, который имеет для этого все шансы — не редкость.

отказ в ипотеке может быть по какой причине уже собрался

Случаи отказов бывают различные, и каждый банк относится к этому по-разному. Можно попробовать свои силы в другом банке или подождать пару месяцев, чего может быть достаточно, чтобы повторная процедура проверки дала положительный результат. Также очень важно, чтобы перед началом процедуры получения ипотеки, вы проверили авторитет банка, ведь бывает и так, что ипотеку не будет выдана в том случае, если на момент предоставления средств заемщику ипотечные кредиты исчезают из портфеля предложений финансового учреждения. Каковы причины отказа в ипотеке в Сбербанке?

Читайте в нашей статье. Как рассчитать аннуитетный платеж? Предусмотрен ли перерасчет ипотеки при досрочном погашении ипотеки? Подавая документы на ипотеку, многие находят, в первую очередь, подходящий вариант, и даже выплачивают продавцу залоговую стоимость, что в данном случае предполагает большие риски. Связано это с возможным отказом банка, причем, как уже сказано выше, отказать в этом случае могут даже самым уверенным в себе претендентам.

Как известно, залог, полученный продавцом, в большинстве случаев не возвращается, о чем следует также побеспокоиться заранее. Чтобы не потерять средства, уплаченные в виде залога, постарайтесь объяснить ситуацию продавцу и заключить, по возможности, специальный договор, который гарантирует вам возврат денег в случае отказа банка.

К сожалению, и это также бывает не редко, происходит отказ по ипотеке после одобрения.

Несоответствие основным требованиям

Пожалуйста, цените свое время, ведь на проверку подлинности информации заемщика уходит немало времени и средств. Если вы получили положительный ответ, старайтесь не брать других потребительских кредитов, что может поменять ситуацию, изменив ваши кредитные возможности. Также старайтесь максимально проверить информацию о своих задолженностях, ведь гораздо легче решить этот вопрос заранее, не допуская, чтобы информация о неуплаченном штрафе, пусть и самом незначительном, стала достоянием банка.

Также нежелательно отказываться от ипотечного кредита после его утверждения, ведь в этом случае вы можете не получить его в ближайшие годы. Возможные причины отказа в ипотечном кредите.


Читайте также:

  • Ограничение родительских прав возражение
  • Документы для погашения ипотеки материнским капиталом пфр
  • Пропущено время вступление в наследство
  • Адвокат по семейным делам оплата за результат