Главная | Семейное право | Какой налог на дарение квартиры родственнику в 2017 году

Облагается ли налогом дарение квартиры в 2017 году

Дарение — это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе. То есть ни даритель, ни одаряемый не выплачивают денежные средства по договору. Однако переданное по дарственной имущество является предметом, облагаемым налогом. Расскажем в статье, нужно ли платить налог на дарение квартиры родственнику в году. Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками?

Итак, с юридической точки зрения дарение — это сделка, когда даритель передает или обязуется передать в будущем имущество одаряемому бесплатно. Приобретение в дар квартиры подразумевает экономическую выгоду для нового собственника недвижимости, а потому требует выплату налогового платежа.

С какой суммы должен взиматься налог

Проще говоря, это прибыль, полученная в результате того, что одаряемый сэкономил денежные средства, которые передал бы продавцу при самостоятельной покупке жилья. После регистрации права собственности в Росреестре возникает необходимость уплаты налога на недвижимость в ФНС. Законодательно предусмотрены исключения, когда обязанности выплатить налог не наступает.

вопрос Какой налог на дарение квартиры родственнику в 2017 году почти горизонтально

Договор дарения заключен между близкими родственниками или лицами, признаваемыми членами семьи с точки зрения закона п. Одаряемым по договору является консульский работник или член его семьи Венская конвенция о консульских и дипломатических отношениях. Все остальные лица обязаны выплачивать налог на дарение. Налог на дарение недвижимости близкому родственнику Для начала следует разобраться, кто законодательно относится к категории близких родственников.

Налог с дарения квартиры близкому родственнику, относящемуся к категории, перечисленной выше, не выплачивается. В целях освобождения от выплаты налога на дарение невозможно причислить к составу членов семьи других родственников.

Удивительно, но факт! К сожалению, очевидных решений таких как, например, налоговые вычеты при продаже имущества нет.

Не принимается во внимание даже факт совместного проживания или нахождение дарителя на иждивении одаряемого и наоборот. Таким образом, налог на дарение недвижимости близкому родственнику выплачиваться не будет. Однако после вступления одаряемого в право собственности следует учесть, что у него возникнет обязанность платить имущественный налог ст. Платится ли налог при дарении квартиры дальнему родственнику К категории дальних родственников относятся: Налоговый платеж переводится в ФНС одариваемым.

Однако есть один существенный нюанс. Одаряемый по договору должен быть резидентом России. Это значит, что дальний родственник должен иметь общегражданский паспорт РФ и проживать на территории России не менее шести месяцев ежегодно. Налог при дарении квартиры в году для физических лиц: В расчет принимается кадастровая стоимость на дату составления дарственной. Исходя из этого, не рекомендуется прописывать в дарственной цену дара или же прописать эту информацию по сведениям кадастра. Налог на дарение в этом случае составит 1 млн.

Аналогично рассчитывается налог не на всю квартиру, а на долю в ней. Министерство финансов и ФНС РФ поднимали вопрос о том, чтобы обязать граждан выплачивать налог не с кадастровой, а с рыночной стоимости недвижимости, которая может быть существенно выше. В соответствии со ст. Тем не менее, ФНС может настаивать на уплате налога с рыночной стоимости. В таком случае придется отстаивать свои права в судебном порядке.

Напомним, что законодательно налог выплачивает тот, к кому в собственность перешла квартира по договору дарения. Налоговый платеж на дарение выплачивается только после оформления подаренного имущества в собственность. Срок выплаты налога при дарении имущества составляет две недели после получения ФНС данных о состоявшейся сделки и регистрации прав на квартиру. В случае проживания одаряемого за пределами России, он выплачивает налог до получения свидетельства о праве собственности.

Льготных условий на налогообложение в случае дарения не предусмотрено. Порядок уплаты налога на дарение дальнему родственнику После того, как договор дарения будет зарегистрирован, новый собственник квартиры обязан в срок до 30 апреля следующего года после оформления дарственной посетить ФНС, чтобы заполнить декларацию о полученных доходах. Если проигнорировать это требование законодательства, налоговая инспекция пришлет по адресу одаряемого уведомление.

За подачу налоговой декларации не в установленный срок на нарушителя налагаются штрафные санкции в размере тысячи рублей. Порядок выплаты налога по договору дарения будет следующим. Заполняется декларация о доходах и расходах по форме 3-НДФЛ. Лучше воспользоваться помощью специалиста, так как для человека, не сталкивающегося с налоговыми декларациями, это может оказаться сложной задачей.

Какой налог на дарение квартиры родственнику в 2017 году коридор внезапно

При выявлении ошибки в документе сотрудник ФНС может не принять декларацию. В территориальное отделение ФНС по месту жительства нужно предоставить следующую документацию: После проверки декларации и расчета суммы налога на дарение, из ФНС поступит уведомление о сумме налога и квитанция. Срок, до которого необходимо выплатить налоговый платеж будет указан в уведомлении.

Полученная квитанция может быть оплачена в любом отделении банка. Оплачивать налог на дарение необходимо до 15 июля следующего года после оформления дарственной. Можно ли избежать уплаты налога на дарение недвижимости?

Особенности взысканий

Если следовать букве закона, избежать обязательства по выплате налога на дарения недвижимости не представляется возможным. Однако иногда граждане стараются обойти закон. Так, допустим, квартиру можно подарить через близкого родственника. Например, дарение недвижимости племяннику требует выплаты налогового платежа. Но если дядя преподнесет в дар квартиру сначала своему брату, а он, в свою очередь, передаст ее по договору дарения сыну, то выплачивать налог на полученный доход не придется.

В итоге сделка будет совершена, но обязательств по выплате средств в бюджет не возникнет. Еще один способ, которым пользуются граждане, это оформление фиктивного договора купли-продажи. В случае, если квартира находится в собственности меньший период времени, можно уменьшить сумму налогового платежа, оформив стандартный имущественный вычет.

В любом случае на приобретенную возмездно квартиру налог будет меньше, чем на подаренную. При возникновении вопросов, касающихся налога на дарение близкому или дальнему родственнику в году, обращайтесь к юристу за консультацией.


Читайте также:

  • Могу ли я подарить квартиру купленную в ипотеку
  • Брачный договор могут дети от первого брака претендовать на наследство
  • 2 оклада при сокращении штата
  • Досудебный порядок взыскания материального ущерба
  • Образец заявления приобретение права на земельный участок