Главная | Семейное право | Какие документы нужны при дарении дома и земли

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Оформить дарственную на дом — значит подарить его безвозмездно другому человеку. Вроде со стороны все просто и понятно взял и подарил , но на самом деле данный процесс достаточно сложный и имеет множество вопросов, нюансов и причин, по которым договор можно оспорить. В сделке участвует 2 лица: Оформляется дарственная путем заключения договора дарения, в котором указываются стороны, предмет дарения и сроки проведения сделки. Для того чтобы подарить свое недвижимое имущество в нашем случае дом , для начала нужно удостовериться в том, что он точно вам принадлежит, то есть находится в личной собственности.

Дарственную можно оформить на любое лицо на родственников, друзей и т. Заключить сделку, оформив договор дарения, может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, имеющее в своей собственности дом. Составить дарственную может и юридическое лицо.

широкую какие документы нужны при дарении дома и земли тех

Процессом оформления документов могут заниматься риелторы, нотариус или сам даритель. Советы юриста по оформлению дарственной на недвижимость видео Видеоролик, где юрист рассказывает об оформлении дарственной, а также делится основными советами по составлению сделки. Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя: Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность паспорта , а также их ИНН.

Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность договор купли-продажи или иной документ. Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности. Справка из БТИ, отражающая оценочную стоимость дома. Кадастровый паспорт на землю. Заполненный и подписанный договор дарения. Если в качестве дара идет дом с землей, то для начала собственнику дарителю нужно убедиться в том, что у него имеется еще и право собственности на землю. Образец договора дарения на жилой дом: Образец договора дарения жилого дома и земельного участка скачать образец Кадастровый паспорт.

Получить его можно в МФЦ рублей госпошлина или заказать на сайте Росреестра рублей госпошлина. Кадастровый реестр о местоположении участка брать в БТИ. Если дом, который собираются подарить, считается совместно нажитым имуществом, то необходимо обязательно согласие супруга на оформление дарения. Выписка из домовой книги о прописанных в доме. Заверенная доверенность если даритель или одаряемый не может самостоятельно участвовать в процессе дарения. Одаряемый может в любой момент отказаться от дара.

Отказ должен быть составлен в письменном виде и быть зарегистрирован.

какие документы нужны при дарении дома и земли едва расслышал

Где и как оформляется дарственная Важно учитывать, что оформление договора дарения желательно совершать в присутствии риелтора или юриста. Также целесообразно заверить документ нотариально. Если составление договора совершалось самостоятельно, то наверняка в нем будут неоднократно присутствовать ошибки где-то запятую пропустили, где-то точку не в том месте поставили , моменты бывают разные, а вот последствия — серьезные.

Процесс оформления

В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки. Чтобы не терять время и нервы, необходимо заранее позаботиться о том, кто и где будет вам помогать в оформлении сделки. Если даритель имеет общее представление о процессе дарения, то он может составить дарственную, не выходя из дома.

Ему останется только представить документ регистрирующему органу например, отнести в МФЦ. Есть и другой вариант, где можно оформить дарение на дом — в управлении Федеральной регистрационной службы, но в этом есть свой минус придется выжидать очередь. Основные правила оформления дарственной на дом Для того чтобы правильно оформить документы дарственной на дом, необходимо придерживаться некоторых правил и знать важные нюансы сделки: Если даритель собирается после дарения своего дома и дальше проживать в этом доме, то необходимо в договоре указать условие о сохранении права проживания в нем до наступления его смерти.

Дарственную, оформленную в письменном виде, совершенно не обязательно заверять нотариусом, но желательно, для того, чтобы потом не было лишних вопросов и недоразумений. Если даритель вызывает подозрение в недееспособности например, пожилой человек или лицо, имеющее в истории болезни психологические заболевания , то стоит попросить у него предъявить документ, подтверждающий его полноценную адекватность и дееспособность. В договоре нельзя указывать информацию о том, что дарение оформляется за денежное или иное вознаграждение.

При составлении дарственной нужно четко и ясно описать предмет дарения. Адрес дома, все его данные должны быть в обязательном порядке вписаны. Иначе дарственная будет считаться недействительной. Данные правила необходимо строго соблюдать, и не полениться, все перепроверить.

От этого зависит дальнейшая судьба дара. Если будут ошибки, то дарственную могут оспорить в судебном порядке заинтересованные в этом лица. Что должен содержать договор дарения Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной.

Существенные условия, при которых договор дарения обретет юридическую силу: Безошибочно введенные паспортные данные дарителя и одаряемого. В случае ошибки договор аннулируется оспаривается. Прочие условия, при которых даритель передаст в дар свой дом одаряемому. Согласие одаряемого принять в собственность дом. Указание стоимости дома и участка, порядок передачи дома, порядок разрешения разногласий. Порядок оформления дарственной на дом Перед тем как оформить дарственную на дом, даритель должен заранее подготовиться и в правильном порядке следовать каждому этапу: Первым делом даритель и одаряемый устно обсуждают будущий процесс дарения, согласовывают все пункты и условия.

Даритель обращается в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом. Далее составляется договор дарения. Не важно, в письменном или печатном виде, важно только составить его без ошибок. Образец заполненного договора дарения на дом: При необходимости документ заверяют у нотариуса.

Следующим этапом даритель и одаряемый должны собрать пакеты своих документов для дальнейшего проведения сделки. Затем необходимо оплатить госпошлину в регистрирующем отделении. Представить все документы в регистрирующий орган или МФЦ , и ждать около двух недель. Как оформить дарственную на долю в доме Если собственник решил подарить только часть своего дома, то большой разницы в составлении договора нет.

Когда в дарственной описывается доля, необходимо указать размер передаваемой части дома. Также нужно четко описать технические характеристики доли, земельный участок на котором расположена доля.

Удивительно, но факт! Утверждение, что земля и дом не имеют обременения. Основным документом при проведении такой сделки является договор о дарении.

Образец договора дарения части жилого дома: Если даритель имеет в собственности только часть дома его долю , то процесс дарения будет сложнее: Дольщики дома могут договориться между собой, какая часть им принадлежит. В случае возникновения споров необходимо провести раздел долей через суд.

А это значит, что у каждого собственника части дома должен быть свой вход, отдельная кухня с санузлом. Все это очень сложно. Образец договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом: Если эти нюансы опустить, то процесс дарения доли ничем не отличается от классического дарения дома. Сколько стоит оформление дарственной на дом Для того чтобы оформить дарственную на дом, необходимо разобраться в ценовой политике этого процесса: Оплата за юридическое оформление договора дарения.

Стоимость разная, зависит от оценочной стоимости на дом. Государственная пошлина за составление акта госрегистрации. Приблизительная стоимость составляет тысячу рублей. Если договор дарения заключается между родственниками, то налог на передачу собственности не будет взиматься.

Документальное оформление акта дарения

Плюсы и минусы договора дарения Как и в любом другом договоре, имеются свои плюсы и минусы. Договор дарения не стал исключением. Взвесив все стороны, собственник вынужден выбирать подходит ему этот вид операции с недвижимостью или не подходит. Данный договор составляется даже в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. В договоре дарения можно указать сроки, при которых одаряемый получит в собственность свой дар.

Например, договор дарения вступит в силу, лишь когда одаряемый станет совершеннолетним.

Краткий вывод

Право собственности на дар остается у одаряемого, даже если он в процессе дарения был в законном браке. Подарок не будет делиться между супругами, и не будет считаться совместно нажитым имуществом. Дарственная в случае выявления ошибок легко оспаривается в суде, ведь она считается безвозмездной. Не все лица могут стать одаряемыми. Например, врач не имеет права принять в дар дом от своего пациента — это незаконно. Все о негативных последствиях, а также последовательность оформления сделки.

Именно таким образом и происходит процесс оформления дарственной на дом. Учитывая простоту составления договора, минимальные расходы — договор дарения считается легким и надежным способом передачи недвижимого имущества.


Читайте также:

  • Реестр прав на недвижимое имущество рф
  • Выгода тем кто в ипотеке
  • Исковое заявление о расторжении брака и определении общения с ребенком