Главная | Семейное право | Структура органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Необходимые документы

Статьи бухгалтеру Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - учреждение юстиции по регистрации прав на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

К компетенции учреждений юстиции по государственной регистрации прав относятся: Учреждения юстиции по регистрации прав вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом. Учреждение юстиции по регистрации прав - государственный орган, который является юридическим лицом, имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием своего учреждения.

Читать популярные статьи на сайте

Примерное положение об учреждениях юстиции по регистрации прав утверждается Правительством Российской Федерации. Комментарий к статье 9 1. Система органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним достаточно сложна и сегодня весьма далека до окончательного формирования. По нашему мнению, следует условно разделить регистрирующие органы на те, которые осуществляли регистрацию до принятия комментируемого Закона и создания учреждений юстиции по регистрации прав, и на те, которые сегодня осуществляют регистрацию прав.

Первоначально рассмотрим органы, которые осуществляли регистрацию до создания учреждений юстиции по регистрации прав.

Похожие главы из других работ:

К числу органов, осуществлявших регистрацию договоров и прав на недвижимость в жилищной сфере, в большинстве субъектов Российской Федерации относились органы бюро технической инвентаризации БТИ. В Москве такими полномочиями был наделен Комитет муниципального жилья Правительства г. Регистрацию договоров и прав на земельные участки осуществляли органы по земельным ресурсам и землеустройству.

В некоторых регионах регистрацию сделок с нежилыми помещениями осуществляли органы по управлению государственным муниципальным имуществом например, в Москве. По существу технические органы до создания соответствующих учреждений осуществляли в том числе и юридически значимые действия. До создания во всех субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по регистрации прав координацию на федеральном уровне вышеназванных органов осуществляли соответственно Государственный комитет Российской Федерации по строительству, Государственный земельный комитет Российской Федерации, Министерство государственного имущества Российской Федерации.

Комментируемый Закон закрепляет трехуровневую систему управления государственной регистрацией прав на недвижимость: Регион - Учреждение юстиции - Минюст. Во-первых, порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации. Кроме того, субъекты Федерации утверждают региональную программу поэтапного развития государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, устанавливают плату за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, а также осуществляют другие полномочия.

Во-вторых, к компетенции учреждений юстиции, которые непосредственно занимаются государственной регистрацией, относятся: В-третьих, Министерство юстиции Российской Федерации осуществляет как кадровую политику назначение и освобождение от должности регистратора прав, обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав и др.

Отдельно следует сказать об организации учреждений юстиции по регистрации прав.

Как уже указывалось, порядок создания и принципы размещения учреждений юстиции по регистрации прав относятся к компетенции субъекта Российской Федерации. Как правило, руководители президенты, губернаторы и др. Наиболее логичным является создание одного регистрационного округа на территории субъекта Российской Федерации и соответственно одного учреждения юстиции по регистрации прав с филиалами в иных муниципальных образованиях.

Удивительно, но факт! До создания во всех субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по регистрации прав координацию на федеральном уровне вышеназванных органов осуществляли соответственно Государственный комитет Российской Федерации по строительству, Государственный земельный комитет Российской Федерации, Министерство государственного имущества Российской Федерации. Росрегистрация осуществляет следующие полномочия:

При этом учреждение юстиции возглавляет главный государственный регистратор прав субъекта Федерации, а филиалы - государственные регистраторы прав. Наряду с главными и другими регистраторами в учреждениях должны работать специалисты, обеспечивающие осуществление государственной регистрации прав и сделок. В соответствии с Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - Примерное положение , утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта г.

N , учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа, созданного субъектом Российской Федерации. При этом Правительство Российской Федерации рекомендует органам государственной власти субъектов Российской Федерации создавать одно учреждение юстиции по регистрации прав, действующее на территории субъекта Российской Федерации, с филиалами, действующими в границах административно-территориальных единиц.

В процессе становления системы государственной регистрации прав этот вопрос является весьма важным и актуальным, с тем пониманием, что его решение предлагаемым способом позволит обеспечить установление единообразной практики ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также реализацию единой методики проведения государственной регистрации прав как на территории конкретного субъекта Российской Федерации, так и на всей территории Российской Федерации.

При принятии организационных решений, касающихся учреждений юстиции по регистрации прав, следует также учитывать, что система государственной регистрации прав должна обеспечивать государственные гарантии зарегистрированных прав.

них структура органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество помимо этого

Безусловно, в период становления системы государственной регистрации прав обеспечение таких гарантий в большей степени возможно, если субъектами Российской Федерации будут учитываться указанные рекомендации Правительства Российской Федерации. Территория, на которой филиалом учреждения юстиции осуществляется государственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции по согласованию с органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации в ст. При этом особенности правового положения отдельных видов государственных и иных учреждений определяются законом и иными правовыми актами. Раскрывая данные положения Гражданского кодекса применительно к учреждениям юстиции, комментируемая статья устанавливает их специальную правоспособность. На основании комментируемого Закона и Примерного положения основными задачами учреждения юстиции являются: Анализ организации и компетенции учреждений юстиции позволяет сделать вывод о том, что, несмотря на то что учреждение юстиции является учреждением субъекта Федерации, на него Российской Федерацией возложены специальные государственные полномочия - полномочия органа бесспорной юрисдикции, решение которого порождает возникновение, изменение или прекращение тех или иных прав по отношению к недвижимому имуществу.


Читайте также:

  • Оплата алиментов на детей
  • Работа матери одиночки в праздничные дни
  • Юрист по семейному р
  • Ппвс о хулиганстве от 15.11.2007
  • Ипотека после смерти родителей
  • Когда нужно продлевать водительское удостоверение