Главная | Уголовный юрист | Ипотека на квартиру в равных долях

Какие банки предоставляют ипотеку на долю в квартире в 2018 году?

Люди могут жить годами, не вступая в брак, рожать детей, брать кредиты, в том числе и ипотеку, наживать имущество.

Особенности покупки части жилья в кредит

Но есть некоторые особенности оформления ипотечного кредита для таких пар. Особенности займа То, что супруги не имеют в паспортах штампа о заключённом браке, не является причиной отказа в выдаче им кредита на покупку жилья.

Удивительно, но факт! В этом случае банк заподозрит фиктивный характер сделки и попытку обналичить денежные средства. Обратиться к посреднику — брокеру.

Сейчас для банков главное — это способность клиентов вносить ежемесячные платежи, а не их отношения между собой. Пары, проживающие вместе без брака, не могут получить субсидии и воспользоваться льготными программами. Минус гражданского брака в том, что, в случае прекращения отношений, имущество, которое покупалось вместе, достанется тому супругу, на которого оно оформлено.

Это касается и квартиры, купленной в ипотеку. Это поможет выделить долю даже в квартире.

Удивительно, но факт! На более раннем сроке банки отказывают бывшим супругам в кредитовании, не желая идти на риск с принятием в залог недвижимости, которая может стать предметом судовых споров. Возможность получить ипотеку на приобретение доли квартиры или дома зависит от многих обстоятельств.

Например, в случае разрыва отношений, квартира остаётся супруге. Но муж может доказать, что за счёт его средств квартира была улучшена и увеличила свою стоимость. Суд выделит ему долю в этой квартире.

Ипотека в гражданском браке

Варианты оформления Банки не отказывают семейным парам, которые не регистрируют свои отношения, но при этом ведут совместное хозяйство, в выдаче ипотечного кредита. Есть 2 варианта его оформления: На одного из супругов. В этом случае, он будет являться собственником квартиры, а второй супруг может быть поручителя. Если они расстанутся, то поручителю будет очень сложно доказать свои права на эту квартиру. Квартиру можно оформить на одного из супругов, а выплаты разделить поровну.

Платить их разными квитанциями, с указанием ФИО плательщика. Все квитанции и чеки необходимо сохранить. Тогда можно будет доказать в суде, что квартира покупалась на двоих. В этом случае, они оба будут являться собственниками квартиры, и будут нести субсидиарную ответственность за сохранность имущества. По договору ипотечного кредита , оба супруга будут иметь одинаковые права и обязанности по отношению к данной квартире.

Если они прекратят свои семейные отношения, то квартиру можно будет разделить в равных долях. Ипотека в гражданском браке Ипотеку лицам, которые не состоят в официальном браке, выдают практически все банки нашей страны. Условия оформления такие же, как и для семейных пар: На квартиру Покупка квартиры — самая распространённая цель получения ипотечного кредита. Некоторые банки сразу же оформляют ипотечные квартиры в общую совместную собственность, а некоторые — в долевую.

Это связано с тем, что пока бывшие гражданские супруги будут выяснять, чья квартира и кто должен выплачивать кредит, возникает просрочка по платежам. В итоге суд может отобрать жильё у таких заёмщиков в пользу банка, а может разделить долги между ними или принять другое решение. В любом случае, банкам это не выгодно.

ипотека на квартиру в равных долях вы

При оформлении ипотеки каждый из сожителей задаётся вопросом. А как себя обезопасить при ипотеке в гражданском браке на случай прекращения отношений? Есть несколько способов, которые помогут снизить риски: Перед тем как оформлять ипотеку , супругам нужно заключить между собой договор займа, а в нём чётко указать, какую сумму каждый вкладывает в покупку квартиры. Тогда будет шанс выделить себе долю по суду пропорционально вложенным деньгам.

Оплачивая ежемесячные взносы, необходимо указывать своё ФИО в качестве плательщика.

Почему банки не хотят выдавать ссуду

Плюсы и минусы Банку всё равно, какой паре выдавать кредит — состоящей в браке или нет. Разница есть только для самих заёмщиков. Для них существуют свои плюсы и минусы.

Удивительно, но факт! Но есть некоторые особенности оформления ипотечного кредита для таких пар.

К плюсам ипотеки в гражданском браке можно отнести: К минусам можно отнести: Нужна справка для ипотеки по форме банка Сбербанк? Получение займа Для получения займа гражданским супругам необходимо подать в банк заявку. Если они будут являться соинсветорами, то заявка подаётся одна от 2-ух лиц.

Если же второй сожитель будет выступать поручителем, то заявка подаётся от имени другого супруга. Заявку нужно подавать в офисе банка. В ней необходимо указать: Заявка рассматривается около 3-ёх рабочих дней. Если решение по ней положительное, то и супруги представляют банку необходимые документы. Перечень документов в каждом банке разный, но обязательно нужно представить:


Читайте также:

  • Адреса домов по социальной ипотеке казань
  • Ипотека на строительство дома молодая семья сбербанк условия
  • Какие документы нужны при продажи квартиры в ипотеку
  • Как оплатить штраф гибдд если не пришла квитанция
  • Уголовный кодекс интернет мошенничество статья
  • Бухгалтерская экспертиза до возбуждения уголовного дела
  • Хороший адвокат по уголовным делам в красноярске