Главная | Уголовный юрист | Какие документы нужны при продажи квартиры в ипотеку

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2017-2018 году?

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке 12 февраля , Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день.

Удивительно, но факт! Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Бланки и образцы дадут сотрудники.

Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Документ-основание правоустанавливающий документ , подтверждающий право собственности на квартиру. Это может быть договор купли—продажи, дарения, приватизации, договор ренты или инвестирования, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Все эти документы должны быть у Вас на руках. Если Вы потеряли договор основания, восстановить его можете, обратившись в Регистрационную палату если это договор приватизации, то нужно обратиться в БТИ.

Договор купли-продажи советуем составить у юриста, так как он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия участников сделки. Договор подписывается при регистраторе сделки в Регистрационной палате, заранее его подписывать категорически не рекомендуем. Нотариально заверенное согласие супруга.

Если квартира приобреталась в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга, даже когда на момент сделки купли-продажи супруги разведены. Согласие супруга не требуется, если есть брачный договор или же квартира была получена по наследству или подарена.

Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти. Разрешение органов опеки и попечительства.

Документы, необходимые продавцу

Если ребенок является владельцем доли или квартиры в целом, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия. Порядок получения разрешения с органов опеки: ОБА родителя даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны приходят вместе с ребенком если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется в органы опеки и попечительства, и предъявляют след. Выписку с домовой книги с места жительства ребенка; Свидетельства о праве собственности на продаваемую и покупаемую недвижимость; Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости; Свидетельство о рождении или паспорт ребенка если ему есть 14 лет ; Паспорта обоих родителей.

Оба родителя опекуны, усыновители и сам ребенок от 14 лет в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления и проверяют, не ущемлены ли права ребенка, затем выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.

Кадастровые паспорта больше не выдаются!

Удивительно, но факт! Крайне не советуем искать шаблоны договоров купли-продажи в интернете.

Технический паспорт для сделки купли-продажи он не требуется, но этот документ должен быть на руках у владельцев квартиры. Если его нет, для оформления технического паспорта обращайтесь в БТИ Бюро технической инвентаризации.

можем какие документы нужны при продажи квартиры в ипотеку ведь подземка

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. В данной выписке указано — кто правообладатель; есть ли обременение на квартиру, также является ли предметом судебного разбирательства.

сейчас какие документы нужны при продажи квартиры в ипотеку тем

Данную выписку может получить любой желающий, обратившись в Регистрационную палату или МФЦ Многофункциональный центр. Справка о состоянии лицевого счета квартиры. Данная справка берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. Каждые справки берутся в своих управляющих компаниях. Если в Вашей квартире есть телефонная линия и домофон, будьте готовы также представить документы об оплате и этих счетов. Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет и кабельное телевидение, тогда Вам потребуется расторгнуть договора с компаниями, которые предоставляют данные услуги.

Справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Их может потребовать покупатель, если усомниться в адекватности продавца. Вместо них подойдут водительские права. Если покупателю нужна именно справка, то она на платной основе заказывается в психоневрологическом и наркологическом диспансере. При себе иметь паспорт.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

Копия финансово-лицевого счета, если расчет за квартиру будет производиться безналичным путем. Справка из налоговой инспекции. Если продавец получил квартиру в дар или унаследовал, покупатель может потребовать данную справку, в которой указано, что причитающий налог уплачен. При продаже квартиры по ипотеке В этом случае документы необходимые для продажи квартиры по ипотеке, который продавец предоставляет банку покупателя для одобрения ипотечного кредита такие же, что и за наличный расчет.

Процедура получения этой оценки платная и, в основном, она идет за счет покупателя она нужно прежде всего для его банка. Однако продавец должен обеспечить доступ оценщиков в квартиру, чтобы они могли оценить все факторы, влияющие на ее цену. После одобрения ипотеки, подавайте необходимые документы в Регистрационную палату для проведения сделки купли-продажи квартиры.


Читайте также:

  • Выгодная ипотека для молодой семьи ижевск
  • Хорошие адвокаты по уголовным делам в ярославле
  • Особенности повода для возбуждения уголовных дел
  • Пример основания для возбуждения уголовного дела