Главная | Защита прав потребителя | Срочное оформление сделки с недвижимостью

Продажа квартиры: документы и порядок сделки. Сопровождение сделки по продаже недвижимости

Удивительно, но факт! В расплывчатых формулировках, как правило, заинтересованы те, кто не собирается или не привык четко исполнять свои обязанности, или оставляет себе возможность для каких то маневров.

Где можно получить материнский капитал? Сдача документов на государственную регистрацию права через отделение Регистрационной палаты или Многофункционального центра обслуживания населения. Получение документов после окончания госрегистрации и окончательный расчет сторон. В зависимости от обстоятельства алгоритм может несколько трансформироваться, но общая последовательность действий такова.

Удивительно, но факт! Необходимые документы Чтобы грамотно и без задержек оформить куплю-продажу квартиры, понадобится собрать полный пакет документов.

На каждом этапе необходимо тщательно контролировать ход сделки, особенно, если она совершается при участии посредников риэлторов. О рисках при покупке рассказывается ниже. Переоформление квартиры при покупке Как переоформить квартиру при покупке? В первую очередь необходимо предпринять нижеизложенные шаги.

блуждал срочное оформление сделки с недвижимостью они разбили

Обратиться в жилищную контору по старому месту жительства и получить выписку. С этим документом, паспортом, свидетельством о регистрации собственности, актом приема-передачи следует обратиться в жилконтору по новому месту жительства, заключить новый договор на оказание коммунальных услуг.

Мужчинам призывного возраста с 18 до 27 лет нужно обратиться в военкомат с аналогичным пакетом документов для соблюдения порядка воинского учета. В течение 7 дней после переезда на новое место жительства нужно обратиться в отделение федеральной миграционной службы для смены регистрации. Обычно возможна одновременная подача заявления о смене места постоянной регистрации и заключение нового договора об оказании коммунальных услуг в жилищной конторе. Переоформление всех остальных лицевых счетов на обслуживание: Кроме того, после приобретения квартиры у покупателя возникает право обратиться в налоговую службу для оформления налогового вычета в пределах 2 миллионов рублей, если он ранее не воспользовался им.

Как исправить ошибку в договоре

Где оформить куплю-продажу квартиры? Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы. Подписание кредитного договора на покупку квартиры происходит в отделении того банка, где оформляется заем. Составление договора купли-продажи может происходить в трех местах: Если сделка простая и не предполагает наличия осложнений в виде несовершеннолетних собственников, выделения долей, оформления кредитов и так далее, то договор можно составить и самим, либо взять образец в Регпалате.

Если же договор будет сложным, то нужно обратиться к специалисту. Подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи происходит в Регистрационной палате или Многофункциональном центре при сдаче документов на государственную регистрацию.

владевшее срочное оформление сделки с недвижимостью это Итания

Документы оформляемые при покупке квартиры получают в Регистрационной палате вне зависимости от того, куда они сдавались. Окончательный расчет происходит так и вот месте, как это прописано в договоре. Если это банковский заем, то в банке, если личные средства — то в любом удобном месте. Передачу денег необходимо удостоверить распиской, желательно в присутствии свидетелей, которые тоже ставят свою подпись на документе.

Перечень документов Необходимо произвести оформление документов при покупке квартиры: Иногда государственный регистратор может запросить и другие документы, которые понадобятся для завершения процедуры: Документы могут быть запрошены в момент подачи заявления, но чаще всего регистратор связывается с заявителем на этапе проверки законности сделки. Бывает, что допускаются ошибки в договоре или в заявлении.

Тогда их необходимо перепечатать или переписать и заново подписать. Сроки Стандартный срок регистрации, если документы подана через Регистрационную палату — 14 дней. В случае, если документы сданы через Многофункциональный центр, то срок сокращается наполовину — до 7 дней.

Удивительно, но факт! Разрешение органов опеки и попечительства. Образец договора купли-продажи квартиры:

В исключительных случаях возможно сокращение времени регистрации до дней, если, к примеру, продавец квартиры уезжает в другую местность на продолжительный срок. В таком случае потребуется: Нюансы Нюансов при совершении такой значимой сделки множество. Имеет смысл упомянуть о самых распространенных особенностях этой процедуры.

Варианты проведения сделки

При покупке квартиры у застройщика нужно тщательно проверить все документы, убедиться, что у него имеется разрешение на строительство, что он арендовал или приобрел землю под новостройкой на законных основаниях и что он уполномочен продавать недостроенное жилье. При оформлении покупки квартиры в ипотеку нужно сначала обратиться в банк и получить одобрение на необходимую сумму. Иногда бывают неприятные сюрпризы, когда, казалось бы, при соблюдении всех требований банк отказывает в выдаче займа, и сделку приходится расторгать в последний момент.

При передаче задатка нужно составить предварительный договор купли-продажи, в котором нужно полно описать предмет продажи квартиру , привести паспортные данные продавца и покупателю, точную сумму будущей сделки, сроки, штрафные санкции при нарушении условий договора. Передавать в качестве задатка рекомендуется не слишком большую сумму — около тысяч рублей, только продавцу и под расписку. Если от имени продавца действует посредник, то у него должна быть правильно оформленная доверенность.

В таком случае в договор включаются данные не самого продавца, а его доверителя с указанием персональных данных этого лица и документа, на основании которого тот действует. Иногда продавец просит в договоре указать более низкую цену, чем та, которая передана фактически. Обычно это делается с целью избежать уплаты налогов. Дело покупателя — соглашаться ли на это предложение.

Ведь если ситуация обратиться не в его пользу, и придется обратиться в суд, то с продавца удастся взыскать назад только ту сумму, которая указана в договоре. Проверить чистоту сделки можно не только на основании документов на квартиру и слов продавца или риэлторов. Квартиру можно проверить, отправив запрос в Росреестр или бюро технической инвентаризации БТИ.

Следует обратить особенное внимание на правильность оформления всех документов, если:


Читайте также:

  • Заявление об определении долей при ипотеке
  • Свидетельство о праве на наследство сроки выдачи
  • Квитанция для оплаты штрафа за превышение скорости
  • Признание права собственности на самовольную постройку во внесудебном порядке