Главная | Защита прав потребителя | Квартира по наследству налоги для пенсионерам

Налог с продажи квартиры для пенсионеров в 2018 году — новый закон

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Отвечает налоговый консультант Елена Федотова: Как я понимаю из Вашего вопроса, продавал и покупал новую квартиру один и тот же гражданин, пенсионер. Что касается продажи квартиры.

юге Квартира по наследству налоги для пенсионерам поразмыслил над

Поскольку она была в собственности менее необходимого минимального периода владения для освобождения от уплаты налогом на доходы физических лиц, то доход от продажи, соответственно, попадает под налогообложение. Кстати, закон субъекта РФ может этот минимальный период сократить вплоть до нуля. Так что стоит обратить внимание на Ваше региональное законодательство: Итак, мы определились с тем, что доход от продажи квартиры в размере 2 млн рублей подлежит налогообложению ведь о наличии региональных льгот у меня информации нет.

Удивительно, но факт! Размер его составляет 1 млн рублей. Соответственно, появятся основания привлечь плательщика по ст.

Но поскольку у меня опять-таки указанных данных нет, для дальнейшего разбора ситуации предположим, что кадастр на Вашу квартиру отсутствует, следовательно, доход для налогообложения так и остается в размере 2 млн. Тогда при продаже квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Размер его составляет 1 млн рублей.

Вычет уменьшает доход от продажи недвижимости.

Возник вопрос? Задайте его прямо сейчас нашему юристу онлайн и бесплатно

Итого из 2 млн доход вычитается 1 млн вычет , и мы получаем базу для расчета налога в 1 млн рублей. Следующий этап — покупка новой квартиры. Законодатель дает нам возможность использовать другой вычет, связанный уже с приобретением жилья. В размере фактических затрат на приобретение, но не более 2 млн рублей, и в размере уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн.

Вычет на продажу и покупку можно применить одновременно — это подтверждают разъяснения контролирующих органов. Таким образом, из получившихся 1 млн рублей вычитаются еще и вышеуказанные суммы.

Квартира по наследству налоги для пенсионерам тебя контролирует

И с разницы, если она, конечно, будет положительной, платится налог. Если в результате вычитания получается сумма ноль и менее, налог с продажи квартиры платить не придется. Кстати, отрицательная разница говорит, что вычет на покупку квартиры использован не полностью, то есть его можно перенести на будущее это актуально, если владелец-пенсионер еще работает. Также, если заработной платы или иных облагаемых НДФЛ доходов у пенсионера нет, остаток может быть перенесен и на предшествующие периоды, но не более трех лет назад.

Это применимо в случае, если гражданин только недавно вышел на пенсию, и у него в недавнем прошлом были облагаемые НДФЛ поступления. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!


Читайте также:

  • В каких случаях внуки имеют право на наследство
  • Иск о разделе совместно нажитого имущества заполненный образец
  • При ликвидации предприятия что с нераспределенной прибылью
  • Договор дарения доли в праве на земельный участок образец
  • Представительства газпрома в санкт-петербурге