Главная | Защита прав потребителя | Как вступить в наследство если нет свидетельства о праве собственности

Потеря завещания – не приговор! Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру?

Tweet Недавно у меня было необычное судебное дело. Ничего уникального в нем нет и ситуация довольно распространенная. Но меня удивила необычная легкость и скорость решения проблемы. Редко бывает, чтобы решение было вынесено судом в первом же заседании, тем более по гражданским делам.

как вступить в наследство если нет свидетельства о праве собственности вытекающих этой

Суть проблемы заключалась в следующем. Гражданка с детьми вступала в наследство, которое состояло, в том числе, из нескольких объектов недвижимости. По одному из объектов недвижимости, земельному участку, было утрачено Свидетельство о собственности. Это основной документ, подтверждающий право на объект.

Оно было утеряно наследодателем еще при жизни и вовремя не восстановлено. Восстановить такой документ может только сам собственник, но после смерти это сделать невозможно. А без этого документа нотариус не имеет право выдать свидетельство на наследство. Это досадный пробел законодательства. Наследнику в таких случаях приходится делать немалый крюк через суд.

Удивительно, но факт! На практике раннее вступление в наследство почти не применяется.

Что стоит законодательно предоставить нотариусам право восстановить свидетельство о собственности, если есть соответствующие записи в едином реестре прав ЕГРП? Это вопрос не совсем риторический, но кто будет обращаться с законодательной инициативой? Пока, видимо, никому это не надо и уж точно не нотариусам.

Вернемся к нашему делу. Нотариус рекомендовал обратиться в суд для установления наследства. Юрист, который занимался оформлением наследства, не был судебником и никогда не занимался судебными делами. Он решил, что в суде надо обжаловать действия нотариуса.

Порядок наследования квартиры без завещания

Кстати, это распространенная ошибка в подобных делах. В судебной практике содержится немало решений судов по жалобам на отказы нотариусов выдать свидетельство на наследство. Суды отказывают в удовлетворении таких жалоб, поскольку нотариусы действуют в рамках закона и нарушений в их действиях нет. В подобном случае необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости иска о включении имущества в наследственную массу и признания права на наследство.

Когда спец передал мне дело, я сразу определился какой иск подавать, но настроился на неоднократные поездки в суд и нудный процесс по доказыванию права на наследство. Осложнялось дело тем, что участок не прошел кадастровый учет, а еще наследников было несколько человек, в том числе несовершеннолетние. По счастью, в реестре прав на недвижимое имущество ЕГРП была запись об этом участке и что он числится за умершим наследодателем. Росреестр даже выдал кадастровую стоимость участка, что необходимо для расчета госпошлины. В суд пришлось съездить всего один раз, не считая, конечно, что надо подать иск и потом забрать решение.

Судья разобралась с делом и вынесла решение быстро, весь процесс занял 15 минут я в коридоре больше прождал. У меня была доверенность от всех наследников и поэтому на процессе был только я один, из налоговой никто не явился, по таким делам они не являются на процессы. Сам судебный процесс занял 15 минут, но общее время от подачи искового заявления до получения в итоге Свидетельства о праве собственности на земельный участок заняло почти 6 месяцев.

Во-первых, не сразу назначается слушание, во-вторых, первую повестку прислали с опозданием, а потом еще решение пришлось ждать почти месяц. Главным же пожирателем времени оказалась московская областная кадастровая палата, выдающая выписку из кадастрового паспорта. Без этой выписки нельзя подать заявление в регистрационную службу на регистрацию права по решению суда. Это обычный бюрократический бред, ведь эти службы находятся в едином ведомстве. Вкратце расскажу какие документы нужны и какой иск подается.

Удивительно, но факт! Чтобы не тратить свои силы и время, следует обращаться в суд, если вы видите, что нотариус вам отказывает и никаким образом не хочет продвигать наследственное дело.

Как уже указал выше, подается исковое заявление о включении имущества в наследственную массу и признании права на имущество в порядке наследования. Ответчиком указывается налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества. К иску прилагаются копии: Обратите внимание, оригинал только квитанция об оплате госпошлины, остальные — копии.

Как получить наследство, если отсутствуют документы?

Копии прилагаются по числу сторон, в данном случае по 2 копии: На судебный процесс надо брать все документы, касающиеся дела, в подлиннике и еще копии на всякий. Решение суда с выпиской из кадастрового паспорта надо сдавать в регистрационную службу по месту нахождения объекта недвижимости. Выписку из кадастрового паспорта получить несложно, но конкретно по Московской области ждать приходится долго.

Через месяц после подачи решения с выпиской получаем свидетельство о праве. Вот так, имея все доказательства, что имущество принадлежало наследодателю, приходится пройти такой нехилый квест из-за потерянного свидетельства. Скажите, что вы думаете!

Какая документация нужна для получения наследства?

Но есть один вопрос: Свидетельство у доверителя не первое, серенькое, а чуть более позднего образца примерно год - розовое, состоящее из двух разлетевшихся изначально частей. Но владельцы этих св-в еще не вошли в число тех, кто получает индивидуальные квитанции из налоговой и, соответственно, налоговая не может подтвердить, что человек платил земельный налог,а следовательно, владел участком.

Запросы в архив администрации и росреестр не дали положительных результатов: Так что я пока в некоторой растерянности, как и с чем идти в суд.


Читайте также:

  • Земля в анапе в аренду на
  • Как обменять товар купленный по карте
  • Понятие завещание принцип свободы завещания