Главная | Земельные вопросы | Что нужно для приобретение земельного участка под строительство

Как выбрать и купить участок под строительство?

Это быстро и бесплатно!

Отвечает основатель и руководитель правовой службы «Константа» Наталья Брагина:

Как выбрать подходящий участок Прежде чем принять окончательное решение по поводу приобретения земельного надела, потенциальному владельцу целесообразно определиться с предназначением будущей покупки и тем видом собственности, к которому относится выбранный участок. Для этого рекомендуется обратиться в Земельный комитет по территориальной принадлежности и узнать, кому именно принадлежит территория, планируемая к покупке.

О том, что нужно учесть на этапе выбора земельного участка — на видео Где узнать об ограничениях использования участка Прежде чем осуществить сделку по приобретению земельного участка покупателю следует получить сведения о существующих ограничительных распоряжениях — судебных решениях, аренде, залоге, сервитуте. Обезопасить себя от возможных претензий третьих лиц можно, заказав выписку из ЕГРП в территориальных филиалах Роснедвижимости, озвучивающей полную информацию об объекте недвижимости.

Категории земель и их целевое назначение

Оформить соответствующий документ заинтересованное лицо может либо в территориальном подразделении Росреестра, либо в ближайшем отделении многофункционального центра предоставления госуслуг МФЦ. Обратившись в отдел архитектуры и градостроительства муниципальных поселений будущий землевладелец сможет узнать о планируемом использовании близлежащих к приобретаемому земельному массиву территорий — строительстве линейных сооружений, промобъектов, ограничительных мерах в использовании участка для нужд государственных и федеральных органов.

Удивительно, но факт! Поделить участок на двух хозяев в принципе можно, но лучше делать это сразу при покупке, определив доли. Как правило, нотариусом выступает лицо, постоянно сотрудничающее с государством в подобных процедурах.

Как оформить и зарегистрировать право собственности При совершении акта покупки дачного либо земельного участков надлежит четко представлять, какие действия и в какой последовательности необходимо осуществлять на каждой фазе этого серьезного процесса. Всю процедуру приобретения условно можно разделить на следующие укрупненные этапы: По существующему законодательству такие сделки подлежат обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Удивительно, но факт! Коммуникации Не лишним перед покупкой "земли" будет узнать об имеющихся коммуникациях.

Для этого в Росреестр предоставляются следующие бумаги: Перечень, состав и количество необходимых бумаг заранее уточняется в территориальном МФЦ. Заявителю на руки выдается расписка, подтверждающая получение и принятие необходимого комплекта документов. Как обезопасить предстоящую сделку В последнее время участились случаи сделок купли-продажи земельных участков по фальшивым, поддельным документам с недостоверными данными.

Чтобы сделка носила безопасный характер, следует убедиться в подлинности и достоверности всех документов, относящихся к процессу приобретения земельного или дачного участка, и сличить их с данными сайтов госорганов. Продавец должен предоставить полный пакет документов для заключения договора купли-продажи.

Предъявленный к подписанию договор необходимо изучить на предмет внесения всех тонкостей и нюансов согласно существующих сведений о предмете сделки. И только после этого вносить задаток. Актуальные данные о наложенных ограничениях в обязательном порядке и подробно следует отразить в условиях договора купли-продажи. А также истребовать нотариально удостоверенное согласие второй половины на осуществляемую сделку. Как проверить историю земельного участка Проверку истории земельного участка и проведение экспертизы юридической чистоты необходимо осуществить до момента его приобретения, чтобы обезопасить себя от рискованных сделок с непорядочным продавцом.

Где узнать об ограничениях использования участка

Осуществление таких мероприятий поможет избежать различных претензий со стороны третьих лиц на право собственности и судебных разбирательств в будущем. Для этой цели собирается, выверяется и анализируется вся общедоступная информация об участке — кому в данный момент принадлежит и по какому праву, кто бывший владелец, какие сделки осуществлялись с земельным массивом.

Удивительно, но факт! К паспорту нужно приложить план участка.

В результате выверки и анализа необходимо выявить: Вся необходимая и полезная для будущего собственника информация может быть почерпнута из следующих бумаг: Рассмотреть их с точки зрения правомочности и соответствия остальным документам. Проследить как можно глубже хронологию сделок с земельной недвижимостью.

что нужно для приобретение земельного участка под строительство это

Наложение границ земельного участка можно отследить на спутниковых картах. Покупка земельного участка с соблюдением всех правовых норм потребует от будущего собственника значительное количество времени и сил. Для того чтобы процесс приобретения не затянулся и финал истории покупки был удовлетворительным, уместно обращение к опытным юристам. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Уступка прав договору аренды земельного участка
  • Куплю квартиру 2 х в ипотеку
  • Как писать заявления в полицию по факту мошенничества
  • Аренда земли ликвидация арендатора
  • Договор об аренде земли сх назначения