Главная | Земельные вопросы | Документы для оформления договора купли продажи земельного участка с домом

Оформление купли-продажи дома с земельным участком

Чтобы продать недвижимость и участок земли, на которой она располагается, кроме правоустанавливающих документов потребуются также: Все документы должны иметь копии. При наличии оригиналов — обычные, при отсутствии — заверенные нотариально. Порядок оформления земли и строений на ней дома в собственность После подписания акта приема-передачи, покупатель может вступать в права на недвижимость и землю.

Содержание

Для этого надо сдать документы в Росреестр, сотрудники которого проверят их, оценят юридическую состоятельность соглашения, проверят права продавца и внесут сведения в ЕГРП. Только после этого может быть выдано свидетельство, в котором указано право собственности покупателя — нового владельца.

Удивительно, но факт! На формирование цены влияют следующие факторы:

В некоторых ситуациях возможно прохождение упрощенной процедуры регистрации. Перед подачей заявления в Росреестр необходимо получить кадастровые паспорта на землю и строение. Выдает этот документ БТИ после проверки и оценки земли и дома. Важно помнить, что продавец должен иметь документы даже на недостроенный дом , то есть, постройка должна быть внесенной в реестр.

Удивительно, но факт! Если такого документа у вас нет, тогда необходимо провести перерегистрацию своих прав на землю.

По окончании процедуры покупатель получает два отдельных документа — свидетельство права собственности на землю и такой же документ на дом. Последствия продажи только дома без участка под ним Продать дом вместе с наделом можно только тогда, когда владелец у них один.

Однако Земельный кодекс РФ неразрывно связывает понятие дома и участка земли , поэтому при продаже строения или даже его части к новому собственнику обязательно должна перейти и часть или весь земельного участка.

документы для оформления договора купли продажи земельного участка с домом поскольку любовь

Если земля под домом принадлежит тому же человеку, что и сам дом, происходит одновременная сделка купли-продажи. Если продается часть дома например, половина или четверть , пропорционально этой части продается и земля. Обязательным является включение в договор пункта о передаче земли под домом. Без этого соглашение не является юридически верным и признается недействительным.

Есть всего два варианта, при которых возможна продажа только строения я статья ЗК РФ: Если собственник продал только дом, не попадая под действие этих двух пунктов, договор считается незаключенным.

Необходимая для купли-продажи документация

В этом случае новый владелец может составить исковое заявление с требованием перезаключения договора и передачей ему земельного участка. Суд установит обременение на землю под купленным домом запрет на продажу, дарение, сдачу в аренду надела.

документы для оформления договора купли продажи земельного участка с домом Что

Старый владелец, таким образом, не сможет продать данный участок. Как купить земельный участок или дом? В видеосюжете разбирается вопрос получения кредита на приобретение загородной недвижимости: Рассказывается об условиях кредитования в данной сфере, а также нюансы заключения договора ипотеки.

Удивительно, но факт! Помимо этого, можно расклеить объявления в районе, где вы продаете недвижимость, или раздавать листовки. Он составляется в произвольной форме.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Заявления о установлении юр факта принятия наследства
  • Перерасчет стоимости земельного участка
  • Оформить брачный договор для ипотеки
  • Как правильно заполнить договор аренды земельного участка
  • Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка в ставропольском крае
  • Кража на 9000 рублей
  • Налог на доходы физических лиц виды вычетов