Главная | Земельные вопросы | Приватизация квартиры если зарегистрированы члены семьи

Все прописанные имеют право на приватизацию

Права нанимателя и членов его семьи при приватизации квартиры В соответствии со ст. N " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " и другие нормативные правовые акты. В соответствии со ст. На основании положения ст. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Данная статья корреспондируется со ст. Членов семьи нанимателя можно условно разделить следующим образом: Эти лица признаются членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве членов семьи нанимателя то есть указаны в договоре социального найма и ведут общее с нанимателем хозяйство то есть приобретение имущества для совместного пользования, продуктов питания и т.

В ЖК РФ не указано, кто относится к иным родственникам. По всей видимости, к ним можно отнести лиц, упомянутых в гл. Равные полномочия нанимателя и членов его семьи показывают на независимость их прав на жилье от прав нанимателя. В этой связи вполне логично установление солидарной ответственности дееспособных членов семьи то есть достигших летнего возраста и нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Часть 3 данной статьи: При этом изменение их семейного положения не является основанием для ущемления их полномочий, если они продолжают жить с нанимателем в одной квартире или доме.

был приватизация квартиры если зарегистрированы члены семьи над деревьями

Живем в трехкомнатной коммуналке, хочу приватизировать свои две комнаты и разменять их на отдельное жилья. Могу ли я это сделать? N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом, иными актами РФ и субъектов РФ.

Удивительно, но факт! Как приватизировать квартиру, если один из проживающих в тюрьме?

Соответственно, Вы вправе приватизировать эти две комнаты и в дальнейшем ими распорядиться. Однако необходимо иметь в виду, что, согласно п. Я получил квартиру по договору социального найма после 1 марта года. Могу ли я ее приватизировать? Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством не подлежат передаче в собственность жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта г.

N 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признало данное положение законодательства противоречащим Конституции РФ и отменило его. То есть любое жилое помещение, полученное гражданами по договорам социального найма после 1 марта г. Таким образом, граждан, получивших квартиры по договору социального найма после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, Конституционный Суд уровнял в правах с остальными категориями граждан в вопросах приватизации жилья и предоставил им право наравне со всеми приватизировать занимаемые помещения до 1 января г.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ". Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, то есть только на добровольной основе.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Какое жилье можно приватизировать

Таким образом, учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства, отметим следующее. Приватизация квартиры осуществляется только на добровольной основе, то есть наниматель жилого помещения дает свое согласие на осуществление приватизации наравне с другими лицами, проживающими зарегистрированными, то есть внесенными в договор социального найма в конкретном жилом помещении.

Соответственно, если не получено согласие хотя бы одного из вышеперечисленных лиц на приватизацию или нотариально заверенного отказа от участия в приватизации жилого помещения, данное жилое помещение приватизировать невозможно. Осуществить принудительную приватизацию, даже в судебном порядке то есть обязать конкретное лицо совершить определенные действия, направленные на приватизацию конкретного жилого помещения , также невозможно.

Оформление жилья в собственность

Отметим еще один важный момент. Лица, совместно проживающие с нанимателем жилого помещения, вписанные в договор социального найма, сославшись на то обстоятельство, что они не являются членами семьи нанимателя и ведут раздельное с ним хозяйство, могут потребовать в органах, в чьей собственности находится спорное помещение, или в судебном порядке разделить лицевой счет на жилое помещение, то есть де-юре перепрофилировать данное жилое помещение из отдельной квартиры в коммунальную, а затем приватизировать свою выделенную часть.

Однако это практически невозможно реализовать на практике. С 1 марта г. Поэтому, чтобы не создавать новые коммунальные квартиры, суды отказывают в разделе лицевого счета. Извлечение из Постановления Президиума Московского областного суда от 25 октября г. Брехово Солнечногорского р-на Московской обл. В обоснование своего требования истица ссылалась на то, что данная квартира предоставлена ее матери К. Ответчик в квартире никогда не проживал, брак между ним и К. В январе г. Определением Солнечногорского городского суда от 3 августа г.

По настоящему Определению стороны вправе открыть отдельные лицевые счета на выделенные им жилые помещения. Производство по делу было прекращено. В кассационном порядке дело не рассматривалось.

Удивительно, но факт! Или же получение от нежелающих нотариально удостоверенных отказов. Следует помнить, что при чрезвычайных обстоятельствах новое жилье предоставляется во всех случаях.

В надзорной жалобе представителем истицы, Б. Определением судьи Московского областного суда В. Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, находит Определение суда подлежащим отмене как постановленное с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения и открытии на имя истицы отдельного лицевого счета на комнату Б. Условия мирового соглашения об изменении договора найма жилого помещения с открытием отдельных лицевых счетов на комнаты площадью 12,4 кв. При таких обстоятельствах определение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Удивительно, но факт! Все документы подают в отдел приватизации и ждут решения этого органа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. Определение Солнечногорского городского суда от 3 августа г. Дело направить на новое рассмотрение по существу в тот же суд. Читать популярные статьи на сайте.


Читайте также:

  • Установление отцовства после смерти отца до рождения ребенка
  • Сроки годности хранения реализации и службы товаров
  • Заявление судебным приставам на взыскание алиментов форма