Главная | Земельные вопросы | Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка образец

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Заключение Что говорит закон? Поговорим о том, какими нормативно-правовыми актами нужно пользоваться для того, чтобы вовремя прервать отношения по аренде. Начнем с того, что сама процедура аренды находится в ведении гражданского законодательства. В гражданском кодексе упоминание об аренде находится в статье ГК РФ Статья Договор аренды По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Поэтому, если вас интересуют основные моменты составленного договора аренды, а также основные положения, которые могут относиться к прекращению его действия, то вы можете ознакомиться с данным нормативно-правовым актом. Однако вам сообщат о том, что договор аренды — это всего лишь общие сведения и правила его составления и прекращения.

Нас интересует аренда земельного надела , а это значит, что многие общие вопросы должны быть конкретизированы.

«Развод без стресса»

Это значит, что имеет место обращение к земельному кодексу. Именно земельное законодательство решает все вопросы, которые связаны с участками, а также освещает их надлежащим образом. Поэтому, вы можете обратиться к статье земельного кодекса Ещё одна статья в данном нормативно-правовом акте это статья Она рассказывает об аренде земельных участков в общем, прописывает основные правила. Не менее полезными для вас окажется информация из статьи 46 земельного законодательства.

Как раз в этой статье прописаны все основные требования, которые регламентируют прекращение аренды земельного надела. Эта информация очень важна для конкретной ситуации, поэтому поспешите изучить ее, прежде чем перейти к пошаговой инструкции дальнейших действий. Собираетесь заключать договор аренды земельного участка? Интересуетесь особенностями этого документа, условиями его подписания и другими нюансами?

Ответы есть в этой статье! Чтобы у вас не возникало в голове подобной путаницы, давайте сразу расставим все точки над и в отношении этих понятий. Итак, под прекращением аренды понимается ситуация, когда договор перестает существовать по каким-либо причинам, прописанным опять же в самом договоре. Например, самым ярким случаем является факт прекращения действия договора. Если он был срочным, то есть установленный на конкретно взятый срок, то по его истечении данный договор просто-напросто прекращается.

Также, возможно прекращение договора аренды в соответствии с другими основаниями, прописанными в договоре, например, смена климатических условий, погодных условий, и так далее. То есть, под прекращением понимается обоюдное согласие сторон договора, которое было предусмотрено ещё в момент заключения сделки. А что же понимается под расторжением? Расторжение договора — это уже действие, которое направлено той или иной стороной, а может и обеими сторонами сразу в отношении прекращения действия договора.

То есть расторжение — это искусственно созданные условия и ситуации, которые влекут за собой разрыв отношений. Например, расторжение договора может последовать в результате того, что одна из сторон существенно нарушила пункт договора, что послужило недовольством другой стороны, и ее желанием прервать сотрудничество. Основания для завершения действия контракта и порядок рассмотрения Как вы уже успели убедиться, существует масса оснований расторжения договор аренды земельного надела.

Однако, все они должны содержаться в тексте договора, который был заключён. Начнем с того, что основной причиной для расторжения договора должно стать несоблюдение пунктов договора. Также, вам стоит вспомнить о том, что когда вы заключали договор аренды, записывали пункты договора и основания, которые могут повлиять на то, можно ли расторгнуть договор досрочно.

Как правило, к ним относят: В случае наличия подобных оснований, договор может быть расторгнут по инициативе собственника земельного надела. А также бывают ситуации, когда сам арендатор требует расторгнуть аренду ещё до срока истечения договора.

Проекты по теме:

Происходит это в ситуации, когда надел не соответствует тому, что заранее заявил арендодатель, то есть, заметно приукрасил состояние своего участка. Также, по мнению арендатора земельного надела причиной для расторжения договора может стать недопустимое поведение собственника, например сдача одного и того же надела в аренду разным субъектам. Частенько причиной для расторжения договора со стороны арендатора может стать факт того, что собственник существенно завысил стоимость аренды, которая не была ранее заявлена договором.

Как видите, и у той, и у другой стороны есть масса оснований на то, чтобы расторгнуть договор аренды досрочно. Главное при этом правильно оформить процедуру расторжения и получить согласие от второй стороны. Не знаете, как определить справедливость цены за аренду земли? Не желаете переплачивать арендодателю? Узнайте , как рассчитывается стоимость аренды земельного надела на основе рыночной и кадастровой стоимости!

Как расторгнуть договоренность найма земли по соглашению сторон? Рассмотрим особенности процесса при расторжении договоренности по обоюдному согласию сторон сделки. Скачать образец соглашения о досрочном расторжении договора аренды земельного участка по соглашению сторон Уведомление по инициативе арендодателя Итак, рассмотрим ситуацию, в которой более не желает сотрудничать с арендатором арендодатель. Причины, по которым данное сотрудничество может быть аннулировано мы уже изучили.

исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка образец что весь

Теперь необходимо рассмотреть, как оформить подобную процедуру. Арендодатель должен обратиться с инициативой о расторжении договора к арендатору. Если он не встретит никаких причин для отказа, то можно самостоятельно оформить расторжение договора, попросту явившись к нотариусу, а затем в Росреестр. Если арендодатель встречает отказ, то он вынужден обратиться в судебную инстанцию. Он должен составить исковое заявление, в котором оповещает судебную инстанцию том, почему считает, что дальнейшее сотрудничество не может состояться.

Удивительно, но факт! А что же понимается под расторжением? Если он не встретит никаких причин для отказа, то можно самостоятельно оформить расторжение договора, попросту явившись к нотариусу, а затем в Росреестр.

Например, в случае, если арендатор некорректно относится к земельным наделам и использует его не по назначению. Кроме того, арендодатель должен предоставить доказательства неправомерного отношения к земле, или же других фактов, которые могут стать основанием для расторжения договора аренды. Также, арендатор должен приложить документ о праве собственности на земельный надел, оплатить государственную пошлину ст. Суд вправе рассматривать обращение в течении одного месяца, если выяснится что ваши права действительно были нарушены, то вас пригласят в судебную инстанцию для дальнейшего выяснения обстоятельств, а затем и проведения судебного заседания.

Если решение будет принято в вашу пользу, мы можем вас поздравить, вы добились соблюдения своих прав. Если же решение было принято в отношении арендатора, то не беспокойтесь, у вас всегда есть возможность обратиться в вышестоящую инстанцию в виде Арбитражного суда. Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды земельного участка по инициативе арендодателя Уведомление по инициативе арендатора Поговорим о том, в каком случае может требовать расторжение аренды арендатор, а также как осуществима эта процедура.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

В первую очередь следует помнить о том, что всегда существует возможность попытаться пойти навстречу друг к другу, а поэтому попросить арендатора о взаимном расторжении договора. В этом случае, процедура расторжения описана в пункте выше. Но если арендодатель не желает идти вам навстречу, более того, его устраивает тот факт, что вы снимаете у него недвижимость, и он систематически получает денежные средства, то вам следует отстаивать свои права в другой инстанции, а именно в суде.

Вы должны обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением с просьбой помочь вам в расторжении договора. При этом, вы должны приобщить документы, которые свидетельствуют о факте несправедливости в отношении вас, что стало причиной для вашего обращения в судебные инстанции. Суд ознакомиться с вашими доводами, в случае, если они покажутся законными, предложит вам помощь в виде решения принятого в вашу пользу.

Всегда помните о том, что прежде, чем обратиться в суд, необходимо должным образом сформировать пакет документов, и только в этом случае судебная инстанция будет разбираться с вашей ситуацией.


Читайте также:

  • Сокращение численности штата документы
  • Как купить квартиру с обременением ипотека
  • Где сделать договор купли продажи на земельный участок
  • Аренда земельного участка ответственность по договору
  • Заявление о несогласии на вскрытие после смерти от гражданина
  • Плюсы займа в соц ипотеке
  • Раздел арендованного земельного участка в собственность