Главная | Земельные вопросы | Аренда земли в калининграде у администраций города

Главное событие

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости; Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка расчет размера арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка. Расчет размера арендной платы на основании рыночной стоимости осуществляется по формуле: Ап - размер арендной платы; Рс - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от При расчете размера арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка размер арендной платы может быть изменен в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще одного раза в год.

Решения городского Совета депутатов Калининграда от Понятие "Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка", применяемое при расчете размера арендной платы в настоящем Положении, учитывает и заменяет следующие понятия: Коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков Кз , устанавливаются постановлениями администрации городского округа "Город Калининград".

Решений городского Совета депутатов Калининграда от Коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков Кз , подлежат изменению не более одного раза в год.

именно аренда земли в калининграде у администраций города прошли вдоль

Порядок и условия расчета арендной платы за землю 2. Исключен с 1 января года. За земельные участки, неиспользуемые или не используемые в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, арендная плата устанавливается с момента установления данного факта в двукратном размере на срок до момента устранения нарушения земельного законодательства.

В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере арендной платы, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от Срок взимания арендной платы в двукратном размере пункты 2. Право передачи арендованного земельного участка части в субаренду предусматривается договором аренды, если иное не установлено законом. Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с арендодателем.

При сдаче арендованного земельного участка части в субаренду ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем остается арендатор.

1 000 000 РУБ.

Муниципальное или государственное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, не вправе: При передаче арендатором земельного участка или его части в субаренду без разрешения арендодателя земельный участок считается не используемым в соответствии с установленным разрешенным использованием по условиям договора аренды. С юридических и физических лиц, в том числе в отношении которых применен льготный порядок определения размера арендной платы или полностью освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельного участка или его части в субаренду взимается арендная плата с площади, переданной в субаренду, в размере арендной платы с учетом вида фактического использования земель коэффициент Кз.

В случае сдачи в аренду иное пользование помещений, строений сооружений , зданий их частей арендная плата за землю, предназначенную для обслуживания переданного по договору аренды иному договору пользования помещения, строения сооружения или здания, взимается за площадь земельного участка пропорционально площади помещений, строений сооружений , зданий в том числе их частей , переданных другому лицу в соответствии с коэффициентом, определяемым по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка Кз , по фактическому использованию земель, но не ниже коэффициента Кз , установленного арендатору договором.

Размер обязательства по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставленного для обслуживания существующего здания, сооружения, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. В случаях, когда все соарендаторы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора используют находящиеся на нем здания помещения в здании в предпринимательских целях, обязательства таких арендаторов считаются солидарными, если иное не установлено договором аренды. Если хотя бы один из соарендаторов земельного участка использует принадлежащее ему здание помещение , находящееся на этом участке, в иных целях, обязательства всех соарендаторов по договору аренды носят долевой характер.

Определение размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка исходит из размера площади здания помещения , принадлежащего каждому из соарендаторов. В случае, если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях, при этом виды использования имеют различные коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка Кз , исчисление размера арендной платы производится в следующем порядке. Коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка Кз , увеличивается ежегодно не менее чем на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Порядок и условия внесения арендных платежей 3. Арендная плата за землю исчисляется и уплачивается арендаторами земельных участков. Уплата арендной платы производится юридическими и физическими лицами в полном объеме на счета, открытые в Управлении Федерального казначейства по Калининградской области.

Арендаторы городских земель ежегодно, не позднее 31 января, должны обращаться к арендодателю для уточнения платежных реквизитов на текущий год. Пересмотр суммы арендной платы в случае изменения условий договора на передачу в аренду городских земель допускается не более чем за три предшествующих года. Договором аренды предусматривается, что арендная плата за участки, предоставленные в аренду для обслуживания зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, взимается с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков в связи с принятием исполнительным органом государственной власти Калининградской области решения о проведении государственной кадастровой оценки арендная плата подлежит перерасчету исходя из новой кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло указанное изменение.

Арендная плата за участки, предоставленные под здания и помещения, переведенные из жилищного фонда в нежилой, взимается с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды городских земель. За земельные участки, перешедшие по наследству, арендная плата взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия. Наследникам, принявшим наследство до наступления срока учета, арендная плата исчисляется с учетом обязательств наследодателя.

Юридические и физические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, уплачивают арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала. Арендная плата за четвертый квартал уплачивается не позднее 10 декабря текущего года.

Исключены с 1 января года. Первоначальный платеж за предоставленный в аренду земельный участок уплачивается арендатором в течение 45 дней с момента подписания договора. Уплата арендной платы, доначисленной в связи с установлением факта неиспользования участка или не использования его по разрешенному использованию, а также в связи с предоставлением в аренду иное пользование помещений, строений сооружений , зданий их частей , производится не позднее 30 дней с даты ознакомления арендатора с актом камеральной либо выездной проверки использования земельного участка или с момента уведомления арендатора об установлении уполномоченными лицами указанного факта.

Уплата арендной платы, доначисленной уменьшенной в связи с изменением условий аренды иного пользования помещений, строений сооружений , зданий их частей или субаренды земельного участка его части , производится не позднее 30 дней с момента представления уточненной декларации по арендной плате за землю. В случаях, установленных законом, договор на передачу в аренду городских земель подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области далее - Комиссия или решению суда, вынесенному в порядке, установленном статьей Контроль за соблюдением условий договора и администрирование платежей, поступающих за аренду городских земель 4. Контроль от имени администрации городского округа "Город Калининград" за соблюдением условий договоров аренды городских земель, в том числе разрешенного использования земельных участков; администрирование платежей, поступающих за аренду городских земель; контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, принятие решений о возврате зачете излишне уплаченных в бюджет платежей за аренду городских земель, пени и штрафов, начисленных в соответствии с условиями договоров аренды городских земель, осуществляет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

Решения окружного Совета депутатов г. Юридические и физические лица при передаче ими земельных участков их части в субаренду, а также в связи с предоставлением в аренду иное пользование помещений, строений сооружений , зданий их частей представляют не позднее одного месяца с момента совершения такой сделки расчетную таблицу, в которой указывают сведения по всем договорам аренды иным договорам пользования помещений, строений сооружений , зданий их частей: Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий внесения арендных платежей за землю 5.

В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным днем уплаты. Пени за каждый день просрочки устанавливаются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Не начисляются пени на сумму задолженности, которую плательщик арендной платы не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его имущество. На сумму доначислений, произведенных в связи с установлением факта неиспользования участка или не использования его по разрешенному использованию, а также в связи с предоставлением в аренду иное пользование помещений, строений сооружений , зданий их частей , пени начисляются по истечении 30 дней с даты ознакомления арендатора с актом документарной либо выездной проверки использования земельного участка или с момента уведомления арендатора об установлении уполномоченными лицами указанного факта.

На сумму доначислений, произведенных в связи с изменением условий аренды иного пользования помещений, строений сооружений , зданий их частей или субаренды земельного участка его части , пени начисляются по истечении 30 дней с момента представления уточненной декларации по арендной плате за землю. Льготы, устанавливаемые по арендной плате за землю 6. Органы местного самоуправления Калининграда устанавливают льготы по арендной плате за землю, в части платежей, подлежащих зачислению в бюджет городского округа "Город Калининград", в виде полного или частичного освобождения на определенный срок, отсрочки рассрочки выплаты, изменения коэффициента, определяемого по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка Кз.

Порядок и условия предоставления льгот по арендной плате за землю определяются соответствующим решением городского Совета депутатов Калининграда.

Удивительно, но факт! В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области далее - Комиссия или решению суда, вынесенному в порядке, установленном статьей В случае невыполнения обязательств инвестиционного договора соглашения или условий заключенного договора аренды начисление арендной платы за землю производится в общем порядке без применения льготы, предусмотренной настоящим пунктом, за весь период действия договора аренды в одностороннем порядке без подписания дополнительного соглашения к заключенному договору аренды.

Перечень категорий арендаторов и видов разрешенного использования земель, освобождаемых от арендной платы: Арендаторы, освобожденные от уплаты арендной платы за землю в полном объеме от начисленной суммы арендной платы за землю: За земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, под индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, для садоводства, огородничества, - следующие физические лица: В случае, если члены семей не являются пенсионерами, - справка о гибели военнослужащего ; - главы многодетных семей, имеющие пять и более детей основание: Организации спортивно-оздоровительной направленности и использующие арендуемые земельные участки под спортивные сооружения за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных организаций независимо от источников финансирования, а также спортивные стадионы и аэропорты, трассы мотокросса.

Лица, предусмотренные настоящим пунктом и подпадающие под признаки хозяйствующих субъектов, установленные Федеральным законом от При таком освобождении от уплаты арендной платы за землю пункт 6. От уплаты арендной платы за землю в части 50 процентов от начисленной суммы арендной платы за землю освобождаются следующие физические лица за земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, для строительства индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей, для эксплуатации индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей: Организации, получившие земельные участки в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от В случае невыполнения обязательств инвестиционного договора соглашения или условий заключенного договора аренды начисление арендной платы за землю производится в общем порядке без применения льготы, предусмотренной настоящим пунктом, за весь период действия договора аренды в одностороннем порядке без подписания дополнительного соглашения к заключенному договору аренды.

При аренде земельных участков, видом разрешенного использования которых определено выполнение мероприятий по ликвидации очагов возгорания пожаротушению и рекультивации земель, предоставляется освобождение от уплаты арендной платы за землю в полном объеме на срок выполнения работ по разработке и согласованию с надзорными организациями проектной документации на проведение работ по рекультивации земельных участков, работ по ликвидации очагов возгорания в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдаче результатов работ в установленном порядке, а также работ по рекультивации земельных участков, но не более, чем на срок проведения работ по рекультивации земельных участков, установленный договором аренды, с момента заключения такого договора.

210 000 РУБ.

При предоставлении освобождения от уплаты арендной платы за землю, предусмотренного настоящим пунктом, исчисление арендной платы за землю по соответствующему договору аренды производится с учетом указанного освобождения с даты начала внесения арендной платы, определенной сторонами по этому договору; документом, удостоверяющим право на освобождение от уплаты арендной платы за землю, является договор аренды земельных участков, зарегистрированный в установленном порядке.

При предоставлении освобождения от уплаты арендной платы за землю, предусмотренного настоящим подпунктом, пункт 6. В случае невыполнения обязательств по выполнению всех мероприятий по пожаротушению и рекультивации земель, предусмотренных договором аренды, в срок, установленный договором, начисление арендной платы за землю производится в общем порядке без применения льготы, предусмотренной настоящим подпунктом, за весь период действия договора аренды в одностороннем порядке без подписания дополнительного соглашения к заключенному договору аренды.

Настоящий подпункт применяется при условии соблюдения требований Федерального закона от В случае возникновения прекращения у арендаторов в течение года права на льготу исчисление арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставлено право на льготу, производится с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло прекращено право на льготу.

Льготы по арендной плате за землю, предусмотренные подпунктами 6.


Читайте также:

  • Образец иска о выезде ребенка за границу без согласия отца
  • Как платить зарабтную плату продавцам
  • Узнать свой класс по осаго
  • Юридическая помощь онлайн иркутск
  • Срок договора аренды земельных участков решение суда
  • Ликвидация предприятия в отпуске по уходу выплата выходного пособия
  • Срок подачи документа возврата подоходного налога при лечении