Главная | Земельные вопросы | Завещание квартиры дальнему родственнику

Какие плюсы и минусы завещания на квартиру

завещание квартиры дальнему родственнику рассматривал лица

Квартира по наследству - как оформить завещание 19 сентября г. Для большинства людей в нашей стране жилая недвижимость является самым весомым активом, и единственным, что они могут оставить близким и дорогим людям после своей смерти. В связи с этим, многие задаются вопросом - как написать завещание на квартиру, какие документы нужны, надо ли его заверять у нотариуса и вообще - насколько оно необходимо. Может быть, не стоит его оформлять?

Права наследодателя

Завещание - дело тонкое По большому счету, оформление завещания на квартиру имеет смысл, если у владельца недвижимого имущества либо вообще нет наследников, либо, наоборот их много, а наследодатель хочет, чтобы недвижимость перешла к какому-то определенному лицу. Или желает распределить доли в наследстве по своему усмотрению.

К примеру, пожилой родитель считает, что его более самостоятельный и финансово успешный сын может сам заработать на квартиру, поэтому оставляет ее дочери, а на сына решает оформить гараж и дачу. Кроме того, в завещание можно включить условие, которое обязаны выполнить наследники - так называемый завещательный отказ. Например, получившие дом или квартиру дети обязаны отдать в пожизненное пользование то или иное жилое помещение одному из родственников.

В России завещательный отказ регулируется статьями и Гражданского кодекса РФ. Если же завещание не составлено, то все его имущество перейдет к наследникам в равных долях. Впрочем, не все зависит от воли наследодателя. Согласно статье Гражданского кодекса РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве не менее половины , на которую имеют право претендовать несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

Как оформить завещание на квартиру? Оформление завещания на квартиру — процесс, который не займет много времени и сил.

завещание квартиры дальнему родственнику безусловно

Наследодателю надо прийти к любому нотариусу, который поможет составить текст завещания в письменной форме. Завещание пишется в двух экземплярах - один остается у завещателя, а другой хранится у нотариуса. В случае утраты документа, наследники познакомятся с текстом завещания у нотариуса. Если желающий оформить завещание на квартиру или другое имущество еще не достиг пенсионного возраста, то никаких документов собирать не надо - достаточно паспорта, основных сведений о наследниках ФИО, дата рождения, место жительства и перечня имущества, которое он хочет завещать.

При оформлении завещания нотариус также потребует правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Если завещателю уже исполнилось лет, то к основным документам желательно приложить справку из психоневрологического диспансера об отсутствии психических отклонений.

Если наследодателю больше 70 лет, то документально подтвержденные сведения о состоянии здоровья являются обязательным условием для составления завещания. Согласно статье Гражданского кодекса РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Стоимость нотариального удостоверения определена законом и составляет рублей.

Тариф за юридическое сопровождение устанавливается каждым нотариусом индивидуально. Завещание относится к бессрочным документам и является действительным до его отмены либо изменения. Вступить в права наследования необходимо не позднее полугода с момента смерти наследодателя. С года налог на недвижимость, полученную по завещанию, отменен согласно статье Налогового кодекса РФ в ред.

Удивительно, но факт! Если наследников несколько, то каждый из них платит отдельно за свою долю, также получает индивидуальное свидетельство о праве наследования. Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус.

Федерального закона от Однако взамен налога существуют так называемые нотариальные государственные пошлины. При этом разделить госпошлину наследники не могут. Если их несколько, то государственная пошлина уплачивается каждым наследником. Дарственная - надежнее Юристы считают, что намного целесообразнее оформлять дарственную на объект недвижимости.

Отвечает юрист компании «Конструктор документов FreshDoc.ru» Гульназ Музипова:

Во-первых, это обезопасит недвижимость от посягательств мошенников, которые могут оформить на нее собственность по поддельному завещанию. Тогда наследникам придется признавать завещание недействительным в судебном порядке. Во-вторых, есть опасность, что после смерти наследодателя кто-либо из родственников, недовольный тем, как распределено имущество между наследниками, оспорит завещание, и воля наследодателя будет нарушена. Кроме того, оформить право собственности по завещанию можно только после смерти наследодателя, а при оформлении дарственной, которая не имеет обратной силы, наследник сразу становится владельцем объекта недвижимости.

При условии хороших, доверительных отношений в семье такой вариант, конечно, предпочтительнее. Тем более, что если сделка проводится между членами одной семьи или близкими родственниками супруги, дети, родители, дедушки, бабушки, внуки, братья, сестры , то платить налог государству за квартиру, полученную по договору дарения, также, как и в случае с завещанием, не надо. Татьяна Елекоева, обозреватель ГдеЭтотДом.


Читайте также:

  • Аренда земельных участков в коврове
  • Договор аренды земельных участков пример
  • Образец заявление приставам на взыскание алиментов
  • Регистрация недвижимости после вступления в наследство