Главная | Земельные вопросы | Снятие обременения с договоров ипотеки

Порядок снятия обременения с жилья после полной выплаты ипотечных обязательств

Добавить в избранное В избранное Поделиться Все юридически значимые действия, связанные с недвижимостью, в том числе и снятие обременения по ипотеке, обязательно должны быть зафиксированы в Едином госреестре прав на недвижимое имущество. Именно поэтому после уплаты последней суммы взноса по ипотечному кредиту вам необходимо произвести еще одну важную процедуру - снятие обременения по ипотеке - для того, чтобы вернуть себе право распоряжения собственностью, отданной в залог.

Органом, уполномоченным вносить в вышеуказанный реестр подобные записи, является Росреестр, поэтому документы необходимо подавать в его территориальное отделение по месту нахождения объекта недвижимости. В Москве это можно сделать также и через многофункциональные центры, в которых имеются представители многих государственных служб.

Что такое обременение и нужно ли его снимать?

Документы, предоставление которых необходимо для снятия обременения по ипотеке, перечислены в ст. В зависимости от ситуации в регистрирующий орган передаются: Заявления залогодателя и залогодержателя. Если у залогового объекта имеется несколько залогодателей в случае долевой собственности , такое заявление должен написать каждый из них.

Если залогодатель физическое лицо, от его имени разрешается действовать уполномоченному представителю, при этом на него должна быть нотариально оформлена доверенность. Если же залогодатель организация, заявление подается ее руководителем или нотариально удостоверенным лицом. Что касается общей супружеской собственности, заявление может подать любой из супругов.

Процедура снятия обременения по ипотеке

Если имущество было передано в залог по закладной, то для погашения записи о госрегистрации заявление разрешается подать либо залогодателю, либо владельцу закладной. Если же ипотека была прекращена судом, то для регистрации этого факта в регистрирующий орган направляется соответствующее судебное решение.

Удивительно, но факт! Если банк выдает специальную доверенность заемщику на право погашать запись от лица банка, то срок тогда увеличивается на 2 дня. Если залогодержателем выступал банк, от него может потребоваться письмо, которое подтвердит факт выплаты кредита с приложением выписки о состоянии ссудного счета, где можно наглядно увидеть отсутствие задолженности даже в несколько копеек.

Снять обременение по ипотеке: На практике же получается немного по-другому. К заявлению также нужно приложить: Документы, подтверждающие личность заявителей, а для юридических лиц — нотариально заверенные копии учредительных документов.

Снять обременение по ипотеке: теория и практика

Вместо последних организациям разрешено предоставить свежую выписку из ЕГРЮЛ, не содержащую изменений в их данных. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, который пребывал в залоге. Если залогодержателем выступал банк, от него может потребоваться письмо, которое подтвердит факт выплаты кредита с приложением выписки о состоянии ссудного счета, где можно наглядно увидеть отсутствие задолженности даже в несколько копеек. Документ об уплате госпошлины за новое свидетельство о праве собственности если вы не хотите, чтобы в нем фигурировали сведения о залоге.

были снятие обременения с договоров ипотеки нем

Само же погашение регистрационной записи о факте ипотеки должно осуществляться бесплатно в течение 3-х дней с момента поступления заявления с прилагающимися документами. Однако в этом случае подпись заявителя должна быть удостоверена нотариально.


Читайте также:

  • Какой срок давности по статье кража
  • Договор дарения квартиры и земельного участка по доверенности образец
  • Порядок возмещения ущерба при дтп истцу