Главная | Земельные вопросы | Как уточнить границы земельного участка

Уточнение местоположения границ земельного участка: порядок действий

Иными словами, когда ситуация связана со сменой собственников или пользователей земли.

Удивительно, но факт! Изменение границ земельного участка без изменения площади — это проведение межевых линий по уточнённым координатам, которые могут связываться с более точным определением местоположения поворотных точек.

Также решать вопрос уточнения границ приходится, если они изначально определены неверно, имеют существенные погрешности или предстоит деление участка. Таким образом, процесс уточнения местоположения границ земельного участка — это разновидность кадастровых работ, сущность которых заключается в определении или уточнении координат поворотных точек земельного участка.

Удивительно, но факт! Отсчитывая свою законную площадь от ошибочно установленных межевых линий, владелец сдвигает свой участок. На каких основаниях проводится уточнение Ежегодно с целью ревизии земель в регионах проводится аудит по массовому уточнению границ земельных участков.

Последнее позволяет определить соотношение и положение земель: Уточнение границ земельного участка — вид кадастровых работ, который является частью межевания, а если точнее, то заключительным итогом процедуры. Итоговый документ составляется кадастровым инженером в электронной форме и передается в кадастр недвижимости. Бумажный вариант — кадастровый план или паспорт, отдается на руки собственнику земли.

В ходе работ участку присваивается кадастровая нумерация. Данный номер включается в реестр земельных участков, что и являет собой постановку на кадастровый учет. К чему ведет отсутствие уточнения границ Объем неучтенных надлежащим образом земель — это общегосударственная проблема, так как ведет к нецелевому их использованию. Для самих собственников факт отсутствия кадастрового номера, регистрации и определенных границ является большим препятствием при совершении имущественным сделок, а также при оформлении земельного участка в собственность.

Реализация участков, не имеющих технических паспортов и кадастровых планов , происходит по сниженной стоимости. Кроме того, отсутствие четко определенных границ может привести к отчуждению части земли. Таким образом, межевание и уточнение границ земельных участков — это важная и обязательная для правообладателей процедура. На каких основаниях проводится уточнение Ежегодно с целью ревизии земель в регионах проводится аудит по массовому уточнению границ земельных участков.

Этим занимаются местные муниципальные органы по требованию государства.

Что это такое?

Последнее позволяет определить объемы неучтенных участков и бесхозных земель. В ситуации, когда вопрос касается граждан, уточнение границ необходимо проводить при смене собственника и иных сделках с землей. Данное основание является наиболее распространенным. Также уточнение необходимо при возникновении спорных и конфликтных ситуациях с соседями.

Еще одним значимым моментом, подчеркивающим необходимость уточнения границ и площади земельного участка, является налогообложение и определение кадастровой стоимости земли. Нередко собственники не согласны с суммами начисленных налогов. Подчас причиной этого являются инженерные ошибки, в этом случае стоит провести повторное межевание и установление границ. Актуально это и в спорных ситуациях с соседями. Процесс заключается в следующих этапах: Что касается стоимости работ, то она варьируется от региона расположения земель, их назначения.

В среднем, такие услуги могут обойтись от 4,5 до 7 тыс. Процедура проведения работ по уточнению границ поставленного на кадастровый учет участка Как уже говорилось, такие работы проводятся в 3 этапа: Разберем, что представляет каждый этап по отдельности.

Основания для проведения

На подготовительном этапе кадастровому инженеру выдается выписка из ГКН для изучения — это в случае, если межевание участка не было проведено. Если же межевание было сделано — то вместо этой выписки дается межевое дело и прочая документация, в которой отражен факт нарушения. Именно это является основанием для уточнения границ. Изучив полученные данные инженер должен подготовить предварительный план границ земельного участка, в котором должна быть отражена примерная расстановка поворотных точек.

Затем он должен составить техническое задание для геодезистов и передать его им для изучения. В заранее оговоренный день на участок должны прибыть все заинтересованные лица: Кстати, последних уведомляют за месяц до проведения межевания. Сделать это необходимо официально, с вручением соответствующего извещения под роспись о получении.

Если они отказываются от процедуры, то ее можно провести и без их согласия. Во время основного тапа геодезисты проводят необходимые замеры, проверяют правильность расстановки межевых знаков в поворотных точках.

только Как уточнить границы земельного участка этой

Во время процедуры инженер кадастровой службы объясняет суть процедуры, правила и нормы расположения межевых линий. В рамках своей компетенции может отвечать на все вопросы собственников. Это необходимо, чтобы у собравшихся лиц отпали все сомнения по правоспособности, проводимой процедуры. По окончанию этапа собравшиеся лица должны подписать акт согласования границ — он является одним из основных документов межевого дела. Заключительный этап работ состоит из перепроверки полученных данных и поиска ошибки, приведшей к процедуре повторного межевания.

В случае если земельный участок не состоял на кадастровом учете, процедура межевания проводится в обычном режиме, который не требует акцентирования внимания на уточнении границ. В случаях исключения необходимо составить отдельную пояснительную записку, которую необходимо приложить к результатам межевания.

К чему ведет отсутствие уточнения границ

Содержание плана межевания Итогом кадастровых работ является межевой план. Текстуальная часть документа содержит исходные сведения, результаты измерений, информацию об уточняемом земельном участке, сведения о соседних участках и путях доступа к ЗУ, границы которого устанавливаются. Присутствуют ситуации, когда акт согласования составляется вне межевания: Обязательность составления согласования возникает в следующих случаях: Как происходит согласование Процесс согласования организует кадастровый инженер, в нем принимают участие собственник и владельцы смежных соседних участков.

Работы могут проводиться на местности, так и без выезда на участок. Законодатель предусмотрел два варианта проведения работ: Примечательно, что установленного регламента для проведения индивидуальной формы согласования не предусмотрено в законе. А вот вопрос, решаемый коллегиально собранием всех заинтересованных лиц и субъектов, имеет четкое описание процедуры. Графический раздел Графическая часть содержания включает следующие разделы: В качестве приложений выступают постановления местных властей об установлении границ, которые являют собой основания для внесения изменений в реестр.

Необходимые документы К этой процедуре необходимо отнестись особенно внимательно. От того насколько полным и правильным будет собранный пакет документов, будет зависеть сроки и правильность проведения работ. Итак, перед тем как посетить кадастровую палату, необходимо собрать следующие документы:


Читайте также:

  • Центр юридической помощи 2 товарищеский переулок
  • Отказ от вступлении в наследство образец
  • Для оформления в собственность земельного участка какие нужны документы для
  • Документы при разводе с ребенком до 3 лет
  • Покупатель может провести экспертизу некачественного товара