Главная | Жилищные вопросы | Приватизация квартиры федеральное имущество

Как приватизировать квартиру - кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Как приватизировать квартиру

Сразу же после развала социалистической системы начались активные процессы по переходу имущества из государственной в частную собственность. Это коснулось всех сфер экономики: При этом зачастую процесс носил варварский характер, наблюдались криминальные схемы и коррупция. Приватизация жилья коснулась каждого гражданина, который приобрел жилье в советские времена. Неприватизированных квартир и домов с этих времен почти не осталось, но вопросы по переходу собственности из государственной в частную будут возникать всегда, пока существует государство.

Оно функционирует, в том числе и благодаря развитой инфраструктуре недвижимости и периодически жильцы таких квартир заявляют на них свои законные права. Стандартный пример, это когда каждому члену семьи, прописанному в квартире, переходит в собственность равная ее часть. Именно так осуществлялась приватизация после развала советской системы.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в году на сегодняшний день имеет тот же принцип. При этом значение имеет то, прописан ли гражданин в этом жилье.

Удивительно, но факт! Стоимость приватизации жилья Получение большинства справок и выписок требует оплаты госпошлины. Когда требуется оплата госпошлины за приватизацию квартиры, можно узнать из этой статьи.

Необходимость процедуры приватизации возникает, когда жильцы желают стать собственниками неприватизированного жилья коммунального, муниципального, то есть служебных квартир, коммуналок, жилплощади в общежитиях в том числе и оставшегося в таком статусе с советских времен. Преимущество приватизации очевидное — это хорошая возможность бесплатно получить собственность. По состоянию на сегодняшний день жилой фонд страны в своем большинстве пребывает в частной собственности, но также параллельно с этим есть достаточно внушительная часть государственного жилья.

Квартиры, полученные от государства, можно перевести в частную собственность при наличии совокупности условий, предусмотренных в законодательстве. Жилье выделяется государством военным, правоохранителям, служащим в госструктурах, незащищенным категориям населения и иным гражданам.

приватизация квартиры федеральное имущество стремглав несся

Со временем такая недвижимость может перейти к ним в собственность. Но для этого необходимо выполнение условий, предусмотренных законом. С юридической точки зрения приватизация — это способ, при котором происходит бесплатное преобразование собственности из государственной муниципальной в частную. Проще говоря, это процесс, при котором люди, являющиеся квартиросъемщиками, превращаются в полноправных владельцев жилья. Процедура применяется к жилью, которое принадлежит муниципальному или государственному фонду.

В неприватизированной квартире человек проживает по договору социального найма, он не имеет права распоряжаться ею продавать, дарить, отчуждать иным способом. В такой квартире прописать нового жильца кроме несовершеннолетних можно только с согласия собственника, то есть муниципального органа. Обязательные условия для приватизации: Процедура бесплатная касательно самого жилья, но за оформление документов придется оплатить несколько платежей и госпошлин.

Договор приватизации в ГК РФ представляет собой сделку, правила проведения которой полностью регулируются в соответствии с нормами, прописанными в Гражданском кодексе. Когда требуется оплата госпошлины за приватизацию квартиры, можно узнать из этой статьи. С чего стоит начать Первыми этапами процедур, связанных с оформлением правовых отношений в госорганах, как правило, являются подготовка документов и непосредственное взаимодействие с ответственными лицами.

Возникает также необходимость в самостоятельно совершить ряд действий договориться со всеми жильцами квартиры о предстоящей процедуре и т. Обязательные документы Пожалуй, самым сложным этапом является сбор всей необходимой документации, для того, чтобы успешно его выполнить, необходимо согласие на процедуру всех жильцов, зарегистрированных в жилье.

Или нотариально оформленный отказ, для тех, кто отказывается от нее. Для успешного проведения процедуры необходимо предоставление госорганам таких документов: Скачать образец заявления о приватизации Могут также затребовать и иные документы, а именно: Отказ от бесплатного приобретения жилья, заверенного нотариусом. Он нужен, когда один из жильцов с пропиской отказывается от приватизации. Если же прописанный гражданин уже ранее приобретал бесплатное жилье, то его не надо.

Есть случаи, когда дети выписаны, но в договоре найма они указаны, тогда они будут участвовать в процедуре в обязательном порядке. Для этого потребуется разрешение органов опеки, которое получают родители, исключение составляют случаи, если они лишены родительских прав. Выписки из паспортного стола о новом и старом месте регистрации детей, если они несовершеннолетние. Свидетельства о смерти ранее прописанных жильцов.

Доверенность, если процедурой занимается представитель. Если в жилье зарегистрированы дети, находящиеся под опекой, то нужно взять одобрение органов опеки на их участие в бесплатном приобретении жилья. Документы предоставляются в отдел приватизации жилья в местные органы самоуправления администрации , а подать необходимо копии и оригиналы для сверки некоторые оригиналы остаются в учреждении и подшиваются в дело Самостоятельные действия Большая часть действий совершается самостоятельно и состоит в собирании пакета документов.

Документацию может собирать кто-то один. В таком случае можно оформить доверенность и заверить ее в нотариуса. После того как это сделано, их необходимо собственноручно принести в отдел приватизации жилья. Там каждый жилец пишет соответствующее заявление. Если есть доверенность, то предварительно написанные заявления может подать законный представитель жильцов. На этом самостоятельные действия заканчиваются. Далее, нужно выждать около 14—30 дней пока работники отдела рассмотрят документацию.

В назначенное время необходимо прийти в отдел за документами, свидетельствующими о проведении приватизации. Детальная пошаговая инструкция приватизации квартиры Пошаговая инструкция приватизации квартиры выглядит следующим образом: Необходимо узнать, все ли имеют право приватизировать. Им обладают все постоянно прописанные в жилье, в том числе несовершеннолетние вместо них документы заполняют родители.

Права такого нет у временно зарегистрированных в квартире. Когда гражданин имеет постоянную прописку, но временно находится в ином месте командировка, военная служба и пр. Ему для этого необходимо написать соответствующее заявление, время отсутствия роли не играет; Если возникла необходимость приватизировать жилье на не проживающего в нем члена семьи, сначала его нужно зарегистрировать в нем на постоянной основе.

Для этого потребуется согласие всех жильцов. При приватизации каждый жилец получает свою равную с другими долю. Определение вида собственности имущества после приватизации: Последняя делится на совместную и долевую.

С чего стоит начать

При единоличной форме распоряжаться квартирой может только одно лицо. В таком случае все жильцы пишут отказ от приватизации и нотариально заверяют его. Указанный вариант сложно сделать, если в жилье прописаны несовершеннолетние, потому что для их отказа необходимо согласие органов опеки, а он, как правило, отказывает в этом.

Для супругов возможен только вариант с совместной собственностью, а долевой раздел могут применять при взыскании долгов. Общая долевая собственность подойдет, когда в квартире живут помимо супругов и иные жильцы — тогда каждый изначально отвечает по имуществу своей долей. В любом случае, при продаже своей доли жилец обязан уведомить об этом других жильцов, которые имеют преимущественное право выкупа. Отказавшись от приватизации, гражданин не теряет право проживать в жилье, если он там зарегистрирован на постоянной основе.

Его надо сначала выписать оттуда, что достаточно сложно сделать. Проблемы возникают при продаже такой квартиры, так как невозможно избавить ее от зарегистрированного там человека, если он не даст на это согласие. Сбор данных о квартире: Если перепланировки были, при процедуре необходимо подтвердить их факт. Эту информацию получают в БТИ, оно же предоставляет все иные документы для приватизации. Все документы подают в отдел приватизации и ждут решения этого органа.

Жильцам после окончания процедуры выдают договор передачи жилья, заключенный между местной администрацией и гражданами, к которым переходит помещение. Для договора не требуется нотариальное оформление, его заключение не облагается госпошлиной. После того как он зарегистрирован в местной администрации, право собственности окончательно переходит к владельцам. Граждане, оформившие отказ от приватизации не теряют право ее осуществить в будущем, если получат другое муниципальное имущество.

Прочие нюансы Описываемая процедура достаточно сложная. Пошаговая инструкция приватизации квартиры в году фактически вся состоит из процесса собирания различных документов. Их можно разделить на две группы: В процессе их оформления возникает ряд особенностей.

Что такое приватизация жилья

Подписание бумаг согласие, заявление и договора Отказ от приватизации имеет разные причины: Такой отказ оформляется письменно и нотариально заверяется. Заявление пишется у нотариуса. В нем указывают данные гражданина, причины отказа, перечисляются лица, проживающие в квартире, полные данные о ней, разрешение органов опеки, если отказ затрагивает интересы несовершеннолетних. Любой нотариус имеет шаблонные образцы отказа и поможет гражданину правильно его оформить. В дальнейшем присутствие человека, написавшего его, при приватизации не требуется.

В договоре после окончании процедуры ставят отметки о лицах, отказавшихся от приватизации. Если же все согласны, то каждый жилец пишет соответствующее заявление по шаблону. Оно подается со всеми документами. Образцы можно скачать в интернете, они также есть в отделе приватизации. Собирать документы может одно лицо, но при сдаче документов и написания заявлений должны присутствовать все жильцы. Если кто-то отсутствует, то при процедуре должно быть подано нотариально оформленное заявление от отсутствующего лица или должен быть его представитель с доверенностью и таким заявлением.

Документы принимаются работником отдела, который должен зарегистрировать это действие в журнале и присвоить заявлениям номер. Сотрудник заверяет их своей подписью в присутствии заявителей, ставит на них печать с датой приема. На руки выдают расписку о получении документов с обязательной описью. На рассмотрение документации отводится 2 мес.

После сдачи документов назначается время следующего приема.

Удивительно, но факт! После этого орган регистрационного учета прописывает по месту жительства и делает в паспорте отметку о регистрации.

Жильцы должны прийти и подписать договор приватизации.


Читайте также:

  • Учебные пособия по оценке недвижимого имущества
  • Предварительное следствие и доследственная проверка
  • Заявление в суд наложить арест на квартиру