Главная | Жилищные вопросы | Исполненный договор купли-продажи недвижимости

§ 7. Договор продажи недвижимости

Удивительно, но факт! На каждом экземпляре должны стоять отметки о регистрации перехода права на основании договора — круглая гербовая печать УФРС , и прямоугольный штамп регистратора с датой регистрации, подписью и фамилией регистратора. Договор продажи недвижимости за исключением договора купли-продажи жилых помещений считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все его существенные условия.

Купля-продажа недвижимости ; Сделки с недвижимостью Одной из разновидности сделок с недвижимым имуществом является купля-продажа. В соответствии с п. Однако следует учитывать, что не все виды недвижимого имущества могут являться предметом договора купли-продажи. Так, не являются объектом купли-продажи земля и иные природные ресурсы, находящиеся в исключительной собственности государства недра и леса.

К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость согласно п. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Стороны договора купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи недвижимости является двухсторонним и заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами статья ГК.

устроился исполненный договор купли-продажи недвижимости движения

Сторонами договора купли-продажи являются: Кроме того, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий доверенность на право совершения сделок стороной по договору может являться представитель покупателя и или продавца. Сторонами договора купли-продажи недвижимости могут являться как физические лица, так и юридические лица.

Если стороной по договору является физическое лицо, то к нему предъявляются следующие требования: Стороны договора купли-продажи должны быть конкретно определены в вводной части договора.

Еще по теме § 7. Договор продажи недвижимости:

При заключении договора купли-продажи объекта недвижимости на продавце лежит обязанность предоставить документ, подтверждающий факт отсутствия у третьих лиц каких-либо прав, препятствующих совершению сделки купли-продажи арест объекта недвижимости, нахождение под залогом. Таким документом является оформленная надлежащим образом справка, выданная Бюро технической инвентаризации БТИ. Другие элементы договора В обязательном порядке в договоре указывается: Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества п.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Читать популярные статьи на сайте

Цена договора определяется в рублях допускается указание цены на единицу площади, тогда цена договора определяется исходя из площади передаваемого недвижимого имущества. Если объектом договора купли-продажи является жилой дом, квартира, часть жилого дома квартиры , то необходимым условием является указание в договоре перечня проживающих лиц п. В договоре, кроме того, могут быть указаны условия, конкретизирующие определенные права и обязанности сторон по договору: Если заключается договор купли-продажи недвижимого имущества в кредит с рассрочкой платежа, то в договоре обязательно указываются:


Читайте также:

  • Что является моментом заключения договора купли-продажи недвижимости
  • Аренда квартир спрос москва
  • Лучшие адвокаты сургута по трудовым спорам