Главная | Жилищные вопросы | Полномочия председателя жилищного кооператива

Статья 119 ЖК РФ. Председатель правления жилищного кооператива

Полномочия органов управления

Правление — это исполнительный руководящий орган жилкооператива, деятельность которого регламентируется уставом и общей конференцией жителей-членов организации. Правление осуществляет следующие функции: Правление обязано отчитываться о своей деятельности перед общим сбором жителей-обладателей пая или конференцией с периодичностью, определённой уставом п. Правление жилищного кооператива Пункт 4 Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива конференции.

Кто относится к его членам? Членом правления может стать каждый пайщик жилищного кооператива, если за его кандидатуру на собрании пайщиков будет отдано большинство голосов. Как правило, в правление избираются лица из состава учредителей, которые: Члены правление избирается на общем сборе методом голосования на срок, который определён уставными документами п.

Что такое правление ЖСК?

Правление жилищного кооператива Пункт 1 Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива конференцией в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Если число пайщиков в жилкооперативе превышает 50 человек, то для выбора членов правления вместо общего сбора формируется специальная конференция, состоящая из представителей от каждого дома, входящего в ЖСК ч.

Для избрания руководства достаточно половины голосов пайщиков, присутствующих на собрании или конференции.

происходившее Полномочия председателя жилищного кооператива При необходимости

Голоса пайщиков распределяются пропорционально размерам их паевых взносов. Органы управления жилищного кооператива Органами управления жилищного кооператива являются: Члены правления могут занимать должВсё оности бухгалтера или начальника ремонтной службы для обеспечения деятельности организации, но не могут выступать в роли ревизора. О вознаграждении участникам этого исполнительного органа Размер вознаграждения участникам правления ЖСК также решается на общем сборе и зависит от следующих показателей: Чем больше пайщиков, тем выше может быть размер вознаграждения для руководства, так как оно формируется из взносов граждан, состоящих в кооперативе.

В разных регионах зарплаты руководства жилкооперативов отличаются. В Москве у членов правления вознаграждение составляет тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — тысяч рублей, а в регионах редко поднимается выше рублей. Об управляющем жилищно-строительного кооператива Управляющий — это исполнительный руководитель кооператива, действующий на основании трудового соглашения с ним. Чаще всего управляющим назначают председателя, чтобы избежать дублирования руководящих функций и обеспечить дополнительный контроль за деятельностью руководящего лица.

Если в качестве управляющего назначают председателя, то он получает полномочия действовать от имени жилкооператива без доверенности и подписывать соглашения, платёжные и иные бумаги ч. Выбор председателя находится в исключительной компетенции правления жилкооператива и осуществляется на заседании путём голосования п. Правление жилищного кооператива Пункт 3 Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Удивительно, но факт! Конференция жилищного кооператива является органом управления при наличии двух условий: По отдельным вопросам допускается принятие решения исполнительным органом путем письменного опроса его членов.

Должностные обязанности руководителя Должностные обязанности управляющего определяются трудовым договором и в большинстве случаев сводятся к следующим: Управляющий может вести финансовую деятельность сам или нанять бухгалтера. В экстренных аварийных ситуациях управляющий имеет право войти в квартиру на территории жилкооператива без разрешения её владельца, если имеется угроза причинения значительного ущерба пайщикам или третьим лицам. Управляющий несёт комплексную ответственность за свою деятельность согласно жилищному, гражданскому и уголовному законодательству.

Собственники недвижимости могут написать жалобу в местное отделение жилищного надзора на действия управляющего, и по принятию данной жалобы организуется инспекционная проверка. Кто может быть учредителем этой организации? Обычно в качестве учредителя выступает юридическое лицо-застройщик, организующий кооператив с целью привлечения средств пайщиков и получения прибыли за счёт строительства недвижимости. Для учреждения необходимо не менее пяти человек, которые должны проголосовать за создание жилищной организации.

Полномочия председателя жилищного кооператива Эта планета

Учредители являются рядовыми участниками ЖСК и не обладают какими-либо исключительными правами, так как высшим руководящим органом является собрание жильцов-пайщиков или их представителей на конференции. Учредителями могут быть лица физические или юридические , принявшие решение создать кооператив п.

Удивительно, но факт! Предмет и цели деятельности кооператива указываются в соответствии с его видом жилищный или жилищно-строительный кооператив. Жилищный кооператив создается также для приобретения дома и его последующей эксплуатации.

Организация жилищного кооператива Пункт 3 В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Что отражено в протоколе заседания? Правление кооператива решает текущие вопросы на заседаниях путём голосования, результаты которого заносятся в протокол. Протокол заседания — это документ, на основании которого осуществляется руководство жилищным кооперативом.

Он составляется на бумаге формата А4 и содержит следующие сведения: Голосование на заседании правления проходит открыто, и заочной его формы, как для собрания владельцев паев, не предусмотрено. Напротив каждого вопроса повестки дня, после изложения его содержания, располагаются три графы: По пожеланию отдельных членов правления, в протокол может быть внесено их особое мнение по вопросам повестки дня. В конце протокола ставится подпись председателя и секретаря заседания. Скачать образец общего собрания ЖСК по вопросу о вознаграждении членов правления Пример документа на картинке ниже: Нельзя вносить в повестку дня изменения после начала заседания, так как в таком случае протокол может быть признан недействительным.

В отдельных случаях нотариально заверенная копия протокола подлежит представлению в органы жилищного надзора или налоговую службу.

Удивительно, но факт! Мы делаем на заказ:

Итак, правление ЖСК представляет собой руководящий орган, состоящий из компетентных пайщиков, избираемых общим собранием или конференцией. Правление избирает председателя, осуществляет руководство жилкооперативом в интересах пайщиков и отчитывается перед ними на общих собраниях. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • 6 7 организационно правовой статус предприятия хозяйственные общества
  • За взятку задержан ростов на дону
  • Размер алиментов если 2 ребенка
  • Как правильно составить расписку о получении денег образец