Главная | Жилищные вопросы | Завещание на квартиру в кооперативном доме

Наследование кооперативной квартиры по завещанию

Жилищно-строительные кооперативы были широко распространены в СССР. Граждане вносили паевые взносы, на которые строился дом, и, по окончании строительства, получали квартиры. ЖСК являлся собственником жилья как юридическое лицо. Сейчас создана другая форма: Но и ЖСК продолжают создаваться в тех случаях, когда застройщик отходит от взятых на себя обязательств, а пайщики создают организацию, необходимую для того, чтобы достроить дом.

Передаётся ли кооперативная недвижимость в собственность наследникам?

Право на наследование кооперативной квартиры нужно определять с учетом всех обстоятельств образования кооператива и фактического статуса жилья на момент возникновения ситуации, когда наследники могут объявить о своих правах. Нужно ли вступать в наследство если квартира кооперативная? Кооперативная квартира наследуются в том же порядке как и приватизированная, если все выплаты пайщиком произведены полностью, но на распределение долей влияет, кто выплачивал паи, кто проживал в квартире кроме наследодателя. Право наследования на такое жилье появляется в соответствии с законом или составленным завещанием.

В случае, если умерший был зарегистрирован, но не являлся собственником, никаких прав у наследников на жилплощадь не возникает. Если в ней прописан ребенок, он имеет право проживать в ней до своего совершеннолетия, даже не являясь собственником и наследником. Кто имеет право на наследство кооперативной квартиры? При невыплаченном пае жилье остается в собственности ЖСК, наследники вступают в наследство на общих основаниях, но только для раздела денежной суммы, которая была выплачена ЖСК.

Наследовать жилья или ее долю могут лица, являющиеся наследниками имущества умершего в соответствии со списком очередности наследования, указанные в завещании. Однако, в связи с изменением в законе от 01 марта года статья ГК РФ , даже если пай не был полностью выплачен, наследник имеет право написать заявление в ЖСК о вступлении в члены, по которому ему не имеют право отказать, и получает права на жилье, а не только на получение денег.

Наследование квартиры

Если желающих несколько, то они сами договариваются, кто будет вступать в кооператив или оспаривать членство в суде. Наследство на кооперативную квартиру как оформить? Вступление в наследство в кооперативной квартире зависит от того, как оплачена и оформлена недвижимость: Паи выплачены не до конца; Паи внесены, но не было зафиксировано право собственности в Росреестре; На недвижимость зарегистрировано право собственности.

Каждая из этих ситуаций определяет свой порядок действий по вступлению наследников в права. До того момента, как паевой взнос не выплачен полностью, жилье является собственностью ЖСК.

Удивительно, но факт! Как оформить наследство на квартиру? О подводных камнях При переходе квартиры существует ряд нюансов, которые нужно учитывать.

Если вся сумма выплачена полностью к моменту открытия наследства, но недвижимость не зарегистрирована как собственность, наследник может оформить право собственности, имея доказательство того, что пай был выплачен полностью. Часто встречаются случаи, когда взносы выплачивались не одним членом семьи, а несколькими. Тогда нужно рассматривать как объект наследства ту долю, которая принадлежала наследодателю. Когда квартира выплачивалась в браке, оставшемуся в живых супругу переходит в собственность половина доли, а разделу между наследниками подлежит другая половина, а если только часть пая выплачивалась в совместном браке, то доля пропорционально пересчитывается.

Вступление в наследство в кооперативной квартире — список документов Кооперативная квартира может перейти наследникам по завещанию или на правах наследства согласно очереди наследования, как и на любое другое имущество.

завещание на квартиру в кооперативном доме слегка согревало

Нужно в течение шестимесячного срока обратиться к нотариусу о вступлении в наследство. Главным документом для наследования кооперативной квартиры, которую нужно представить нотариусу, является справка, подтверждающая полную выплату пая, понадобится техпаспорт, справка об отсутствии задолженностей и заявление. Далее наследники оплачивают государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

После получения необходимых бумаг от нотариуса недвижимость регистрируют в Росреестре. Для того чтобы официально оформить переход права собственности, нужно представить следующие документы: В справке о паях важно указывать не только сумму, которая была выплачена, но и период, так как это прямо влияет на установление причитающейся доли оставшемуся супругу. При желании наследники могут отказаться от своей доли в пользу других наследников любой очереди. Налог на наследство кооперативной квартиры Оплачивается госпошлина в установленном размере при оформлении: Свидетельства о праве на наследство у нотариуса; Регистрации жилья.

От ее уплаты освобождены несовершеннолетние и недееспособные лица, и те, кто имеет долю в квартире. За вскрытие и оглашение завещания уплачивается сумма рублей, за принятие мер по охране наследства — рублей. Если родственники оставили в наследство кооперативное жилье, необходимо выяснить был ли полностью выплачен пай, кто еще участвовал в его внесении, нужно получить справку от председателя кооператива и обратиться в шестимесячный срок к нотариусу.

В остальном оформление будет проходить по стандартной процедуре. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:


Читайте также:

  • Можно ли платить за ипотеку частями
  • Первая помощь при дтп переломы
  • Документы по объекту недвижимости для ипотеки втб
  • Поставить телефон на прослушку через правоохранительные органы
  • В каких случаях муж платит алименты жене при разводе
  • Сокращение штатов работник на больничном
  • Таможенное оформление товаров в сша