Главная | Жилищные вопросы | Выплата ипотеки после свадьбы

Квартира в ипотеке до брака: как делить при разводе?

Удивительно, но факт! Все документы оформлены на меня. Там расписано определение совместно нажитого имущества.

Скопировать ссылку на ответ Ипотека взятая до брака, считается ли совместно нажитым имужеством? Если до заключения брака взяла квартиру в ипотеку сроком на 10 лет, через год вышла замуж, скажите, считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом если плачу оставшиеся 9 лет в браке , и имеет ли муж на нее права?

Все документы оформлены на меня.

это выплата ипотеки после свадьбы иду

Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается.

Удивительно, но факт! Понятно, что чаще всего этот вариант не осуществим, но если есть лишние средства, лучше погасить долг перед кредитором полностью. К примеру, жилье приобретено заемщиком до момента оформления отношений между супругами, за три года до этой знаменательной даты.

Предположим, квартира стоит 5 миллионов рублей. Вы платите, скажем, 2 миллиона личных денег и заключаете ипотечный кредит на 3 миллиона. После этого квартира переходит в Вашу собственность. Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком. После чего Вы вступаете в брак.

А если брать ипотечный кредит до свадьбы, кто будет собственником после нее?

В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона. И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности- квартиры. Ведь часть ее стоимости выплачена в период брака! Поскольку право собственности на квартиру Вы приобрели ДО брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может.

Однако три миллиона рублей, выплаченные в период брака- это общее имущество супругов. При этом не имеет значения, работал ли супруг.

Удивительно, но факт! Разводимся и хотелось бы выйти из ипотечного договора, тем более, что я - созаёмщик. Я оплачиваю ипотеку без нарушений.

То есть на это общее имущество, точнее на его половину, супруг может претендовать. В итоге суд может обязать Вас выплатить супругу полтора миллиона рублей. Суд может отказать супругу в разделе общего имущества, если будет установлено, что он не получал во время брака доход по неуважительным причинам, расходовал общие деньги в ущерб интересам семьи, и т.

Как обезопасить себя?

То есть если супруг предъявит квитанцию, например, об оплате квартиры- значит, он занимался домашним хозяйством то есть по уважительной причине — ведение домашнего хозяйства-не имел дохода. Как Вы понимаете, доказать обратное в принципе очень сложно. В этом случае доказать, что квартира оплачивалась Вашими деньгами, то есть принадлежащими наполовину вашему супругу, будет практически невозможно.

Но дело в том, что распоряжение заложенной квартирой то есть дарение, продажа и т. Добиться такого разрешения удается в очень редких случаях. Но, супруг при разводе может просить признать денежные средства, вложенные в период брака - совместно нажитым имуществом.

раз выплата ипотеки после свадьбы предположим,-- быстро

В соответствии с п. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поскольку будут вноситься денежные средства, которые будут являться доходами - общим имуществом супругов.

А если речь идет о покупке квартиры на стадии котлована?

Она не подлежит разделу согласно Семейного кодекса РФ. Если право собственности на квартиру было оформлено до вступления в брак, то это имущество считается вашим личным, и в случае расторжения брака разделу подлежать не будет, за исключением случаев составления брачных договоров. Признать данную квартиру совместной собственностью можно в соответствии со ст.


Читайте также:

  • Куда обращаться если врач просит взятку
  • Ипотеку на 10 11 лет
  • Министерство по жилищным вопросам рф
  • Отграничение кражи от грабежа и мошенничества
  • Сколько по закону должен платить алименты на двоих детей
  • Заявление в суд наложить арест на квартиру