Главная | Жилищные вопросы | Можно ли купить квартиру без риэлтора в ипотеку

Покупка квартиры без риэлтора: инструкция, документы, риски

Через сколько можно продать квартиру после покупки? Некоторые граждане, приобретая жилую площадь , не хотят использовать услуги риэлторов или посреднических агентств, поэтому выполняют всю работу самостоятельно. Обусловлено это чаще всего сокращением значительных расходов, поскольку оплата услуг помощника серьезно отражается на затратах. Как оформить покупку квартиры без риэлтора? Этот вопрос является основной темой статьи. Подбор недвижимости Выбор вариантов недвижимости — первый этап.

Специалисты рекомендуют обращать внимание на объявление, которые даются в газетах и журналах, стоит просмотреть городские сайты, где выставляются предложения. Широкое распространение получили платные базы поиска, в которых указываются все необходимые параметры, а система подбирает подходящие варианты или оповещает о новых предложениях.

Не стоит отказываться от старых методов, поскольку даже в современных условиях они продолжают показывать свою действенность, — расклеивание объявлений и расспрос консьерж. Не забудьте поинтересоваться, возможно, квартиру продает кто-то из ваших друзей или их знакомые и родственники. При поиске объекта недвижимости рекомендуется учитывать следующие советы: Заранее определитесь, каким критериям должна соответствовать недвижимость. Составьте перечень условий — количество комнат, этаж, местоположение дома и т. Предварительно подумайте, на какие уступки вы готовы пойти к примеру, выбрать высокий этаж.

Не рекомендуется выбирать квартиру, если дом, в которой она располагается, находится рядом с промышленными предприятиями или энергетическими сетями. При осмотре квартиры обратите внимание на вид из окна, что позволит предупредить неприятные моменты в последующем. Уделите внимание социальной и инфраструктуре, доступностью транспортного сообщения. Плюсы и минусы самостоятельного приобретения Самостоятельная покупка без помощи риэлтора имеет свои плюсы и минусы.

Как оформить покупку квартиры без риэлтора?

К минусам отсутствия риэлтора относится возможное увеличение сроков процедуры. Не зная основных правил и не имея навыков в этой области правоотношений, сделка может затянуться на месяцы. Более того, вы рискуете связаться с мошенниками-продавцами, которые также оставят вас без квартиры и без финансовых средств.

Удивительно, но факт! Важными сведениями являются и сроки предоставления правоустанавливающих и технических документов, дата выселения продавца.

Приобретение квартиры без риэлтора — непростое дело, поскольку всю ответственность он взял бы на себя. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется изучить, как происходит покупка недвижимости самостоятельно. В ипотеку Если квартира приобретается в ипотеку , то выберите наиболее выгодные условия. Определившись с банком, необходимо представить доказательства покупки квартиры к примеру, объявления о продаже старой квартиры, авансовый договор или расписка, полученная от продавца и т.

Если банковская организация вынесет положительное решение, то средства могут быть переведены сразу на счет продавца или выданы наличными. Пошаговая инструкция Пошаговая инструкция при покупке квартиры без риэлтора: Для начала необходимо выбрать несколько вариантов квартир. Способы были описаны выше.

Можно ли купить квартиру без риэлтора: реальна ли такая сделка?

Уделить внимание необходимо объектам, расположенным в новостройках и на вторичном рынке. Подумайте, можете ли вы подождать и принять участие в долевом строительстве. После выбора нескольких вариантов, наступает следующий этап — осмотр. Сразу стоит упомянуть, что он включает в себя не только осмотр состояния квартиры, но и дома, в котором она располагается, и близлежащей территории. Сразу оцените, есть ли рядом магазины или иные заведения, которые вы часто посещаете.

Если да, это будет плюсом при выборе недвижимости. При осмотре уделите внимание отоплению, сантехническим приборам, состоянию окон, ремонту. Если удастся обнаружить изъяны, то с их помощью можно существенно снизить стоимость. Если вы определились с вариантом, то необходимо уточнить все условия и обговорить детали приобретения. Обязательно это делать при личной беседе, но не по телефону или, тем более, при переписке.

Обговорите стоимость объекта, сроки внесения выплаты, оформление документов, кто будет нести расходы, связанные с регистрацией договора и т.

можно ли купить квартиру без риэлтора в ипотеку будущее

Она включает в себя изучение документации, осведомление о задолженностях на объект недвижимости, гражданах, которые в ней прописаны. Если вы не изменили своего мнения, то наступает время внесения задатка.

можно ли купить квартиру без риэлтора в ипотеку своего

Он выступает своеобразной гарантией, указывающей на серьезность намерений каждой стороны. Передача аванса обязательно закрепляется авансовым договором в нем содержится указание переданной суммы, срок передачи продавцу, ответственность сторон в случае неисполнения обязательств. Следующий этап — заключение договора и его регистрация.

Удивительно, но факт! Довольно распространённой махинацией является продажа жилья после того, как его владелец умер. В список обязательных, без которых заключение сделки будет невозможным чисто технически, войдут:

Согласие супруга на покупку недвижимости является обязательным при оформлении сделки. Какие документы нужно проверить при покупке квартиры? Список документов Для покупки квартиры потребуется собрать такой пакет документов: Договор купли-продажи Договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в государственном порядке — в Росреестре. Для этого необходимо предъявить паспорта обеих сторон, договор и квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины — рублей.

В упомянутом соглашении указываются следующие положения:


Читайте также:

  • Долги по судебным приставам автозаводского района
  • Досрочное расторжение депозита под залогом
  • Документы прилагаемые к договору купли продажи недвижимости
  • Федеральная служба судебных приставов мурманская область долги по
  • После развода дети нужны только матери
  • Размер алиментов на ребенка и инвалида
  • Образец искового заявления о взыскании алиментов на совершеннолетнего