Главная | Жилищные вопросы | Документы необходимые для получения ипотеки на строительство

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Primary Menu

Документы для оформления и получения ипотеки Какие документы нужны для ипотеки? Документы для оформления и получения ипотеки Ипотека прочитано Рано или поздно для большинства семей наступает время обзаводиться собственным жильем или расширять имеющееся. Постоянный рост цен на недвижимость при и без того высокой стоимости жилья приводит к тому, что мало кому удается накопить денег на такую покупку. Этим и объясняется то, что сегодня больше половины сделок по покупке недвижимости совершается при помощи ипотеки. И тут назревает естественный вопрос: В ипотеку можно приобрести и собственный дом, и квартиру, можно принять участие в долевом строительстве, через некоторые банки можно оформить ипотеку на приобретение или строительство дачи или гаража.

Какие документы нужны для ипотеки? Требования к заемщику и перечень документов, которые нужны для ипотеки у всех банков разные. Условно необходимый пакет документов можно разделить на две части: Документы для ипотеки по заемщику Ниже приведен подробный перечень требуемых документов по заемщику, созаемщику и поручителям.

Однако, в зависимости от условий конкретного банка и выбранной программы кредитования, пакет этих документов может быть и меньше. Паспорт заемщика созаемщика, поручителя. В банке снимут копии всех страниц паспорта, включая незаполненные. В большинстве банков ипотеку можно оформить с 23 лет, но существуют также специальные молодежные программы, по которым возраст заемщика может быть от 18 лет. При этом от мужчин обычно требуется подтверждение того, что он не подлежит призыву на срочную службу в армии. Иногда требуется обязательное участие одного из родителей заемщика в качестве созаемщика или поручителя.

Молодой возраст может дать и определенные преимущества.

Удивительно, но факт! К тому же, как любая ипотека, эта предоставляется на довольно длительный срок. Заемщик может рассчитывать на такие условия:

Для оформления по такой программе потребуется дополнительно свидетельство о заключение брака, свидетельства о рождении детей. Также если вы планируете использовать материнский капитал, необходимо предоставить государственный сертификат на материнский семейный капитал.

В качестве второго документа, как правило, требуют загранпаспорт, водительское удостоверение, свидетельство о постановке на учет в налоговой ИНН , пенсионное удостоверение. Для мужчин призывного возраста часто обязательным является военный билет. Чаще требуется справка 2-НДФЛ, иногда достаточно справки по форме банка. Такие справки могут и не понадобиться, при условии, что заемщик получает заработную плату на счет, открытый в том же банке, в который он обращается за ипотекой.

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Без официального трудоустройства оформить ипотеку невозможно. Стаж по трудовой книжке должен быть не менее 6 месяцев в редких случаях — от 4 месяцев.

запротестовал документы необходимые для получения ипотеки на строительство только зря

По записям в трудовой книжке у банка могут возникнуть дополнительные вопросы, к примеру, по поводу длительных пропусков в стаже. Обычно требуется, если вы работаете по совместительству. Копии документов, подтверждающих наличие дополнительного дохода.

Удивительно, но факт! Такой подход очень удобен, поскольку сокращает затраты на уплату процентов по кредиту.

Это может быть справка о размере пенсии, а также, к примеру, договор на сдачу недвижимости или автомобиля в аренду. Копии документов об образовании. Копии документов на имущество в собственности, такое, как недвижимость или автомобиль. Копии документов, свидетельствующих о владении ценными бумагами. Не стоит игнорировать предложение о предоставлении документов, подтверждающих ваше образование, наличие имущества в собственности или дополнительного дохода, т.

Копии действующих и погашенных кредитных договоров, справки о закрытии кредитов. Могут потребоваться при несоответствии данных о ваших кредитах, которые вы предоставляете, заполняя анкету, и информации из бюро кредитных историй. Отдельный пакет документов для владельцев бизнеса: Документы для ипотеки по объекту недвижимости, которую намерены приобрести Копии паспортов, свидетельств о рождении продавцов-собственников.

Требования к объекту строительства

Копии правоустанавливающих документов на недвижимость: Копия кадастрового паспорта из БТИ. Поквартирная карточка или справка о том, что в квартире доме никто не прописан. Копии разрешения органов опеки и попечительства, если в числе собственников квартиры дома есть несовершеннолетние дети. Оригинал оценки помещения, проведенной независимым оценщиком.

Что делать, если не хватает собственных средств?

Обычно к моменту продажи большая часть перечисленных документов уже у собственника на руках. Для оформления ипотечного кредита на постройку жилого дома потребуются следующие документы: Документы о праве собственности на земельный участок, на котором планируется строительство.

Земельный участок обязательно должен быть с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство. Договор со строительной организацией и смета требуют не во всех банках. Для участия в долевом строительстве понадобятся другие документы для ипотеки. Как правило, банки кредитуют покупку жилья только тех застройщиков, с которыми заключены соглашения, а значит, все необходимые документы у банка уже есть.

Если же у банка нет соглашения с этим застройщиком, необходимы следующие документы: Договор участия в долевом строительстве. Копии учредительных документов застройщика. Копия приказа, распоряжения или приказа о продаже квартиры заемщику. Документы, свидетельствующие о праве застройщика на строительство и продажу данного объекта.

Принимая решение оформить ипотеку , будьте готовы предоставить вышеперечисленные документы. Возможно, вам потребуется предоставить только некоторые из них — все зависит от условий конкретного банка, и программы кредитования, которую вы выбрали. Крупные банки часто размещают список необходимых документов на своих официальных сайтах. О том, какие документы нужны для ипотеки мы разобрались. Здесь еще нужно учесть, что в некоторых банков устроят копии документов, в других вас попросят принести оригиналы, а копии с них сделает банковский специалист, предварительно убедившись в их подлинности.

В любом случае, чем полнее будет собранный вами пакет документов, тем быстрее вы оформите желанную недвижимость в ипотеку. Поделись статьей в соц.


Читайте также:

  • Юридическая помощь военнослужащим по жилищным вопросам калининград
  • На славянке ипотека квартиры
  • Документы в суд на установление отцовства